Tarifas del Departamento de Tierras de Dubái
La list a más típica de tarifas es la siguiente:
- una cantidad del 4% del valor catastral del apartamento o casa comprado (dependiendo de la propiedad que está comprando);
- una tarifa de 500 AED por un Certificado de propiedad (un documento que confirma la propiedad);
- Comisiones de corredor del 2% del precio de compra (dependiendo de la propiedad comprada);
- la tarifa por un certificado de no objeción para todas las transacciones realizadas directamente con el desarrollador es de 5000 AED (sin embargo, esta tarifa solo se aplica a las nuevas construcciones sobre plano, si invierte en la propiedad anterior, está exento de ella).
Es necesario aclarar la cantidad de gastos adicionales antes de realizar una transacción, ya que la lista puede expandirse y los montos pueden cambiar. Después de que el propietario haya comprado la propiedad, puede incurrir en cargos adicionales por servicios públicos.
mantenimiento de inmuebles
El propietario está obligado a pagar una contribución anual obligatoria, que luego se utiliza para el mantenimiento de la propiedad. Se gasta en:
- paisajismo del territorio adyacente;
- mantener la limpieza;
- mantenimiento de piscinas;
- reparaciones importantes y otros servicios para mantener un estilo de vida cómodo.
El costo se establece por separado para cada complejo residencial y depende de la zona y los precios para el proyecto específico. Cuantas más comodidades haya en la instalación, más gastarán los propietarios. Los precios por metro cuadrado oscilan entre $ 15 y $ 20 y más. En propiedades de élite, pueden llegar a $ 50- $ 60.
Impuestos para propietarios en los Emiratos Árabes Unidos
Los EAU ofrecen a los propietarios condiciones favorables para la propiedad. No hay impuestos sobre los bienes inmuebles en sí mismos y los ingresos derivados de su uso. Puede alquilar una casa, recibir una ganancia neta de hasta el 10% anual y no tener obligaciones con el estado. La única excepción es el impuesto al valor agregado, que solo se aplica a las propiedades comerciales. Representa sólo el 5% de las ventas totales.