Según Fannie Mae, la mayoría de los estadounidenses dicen que es un mal momento para comprar una casa. Este es el por qué.

Las tasas hipotecarias están en su nivel más bajo en dos meses, pero los consumidores aún piensan que es un mal momento para comprar una casa, según un nuevo informe.

FNMA de Fannie Mae,
-0,41%
Índice de sentimiento para la compra de viviendapublicado el viernes cayó 3,3 puntos a 61,3 en marzo, ligeramente por debajo de un mínimo histórico establecido a fines del año pasado.

“Con la temporada de compra de viviendas de primavera ahora sobre nosotros, una gran mayoría de los consumidores siguen crey endo que es un mal momento para comprar una casa”, dijo Mark Palim, vicepresidente y economista jefe asociado de Fannie Mae, en un comunicado.

“Los propietarios de viviendas que comparten esta creencia a menudo mencionaron las ‘tasas hipotecarias desfavorables’ como una razón clave de su pesimismo, lo que respalda el disuasivo discutido a menudo, o el ‘efecto de bloqueo’, que experimentan muchos titulares de hipotecas que podrían estar considerando mudarse para dar subir sus tarifas bajar las tarifas”, agregó.

“Renunciar a una tasa hipotecaria del 3% por una en el rango del 6% es una píldora difícil”, dice Taylor Marr, economista jefe adjunto de Redfin RDFN.
+4,48%,
dijo en el informe. Luego, las ventas caen porque “los compradores no pueden comprar si los vendedores no quieren vender”, agregó.

Los bajos inventarios están perjudicando el mercado de la vivienda, ya que pocos vendedores están dispuestos a renunciar a las bajas tasas de interés, lo que reduce la cantidad de nuevos listados que ingresan al mercado. El jueves, Redfin dijo que los nuevos registros en las cuatro semanas que terminaron el 2 de abril disminuyeron un 21,8% respecto al año anterior. La caída es una de las más grandes desde que comenzó la pandemia.

Los inquilinos, por otro lado, están más preocupados por los altos precios de la vivienda como una barrera para la compra de vivienda, agregó Palim.

La proporción de encuestados que dijeron que era un mal momento para comprar una casa fue del 79%, sin cambios con respecto al mes anterior. Solo el 20% de los encuestados dijo que era un buen momento para comprar.

Del lado del vendedor, más encuestados dijeron que era un buen momento para vender una casa, pasando del 54 % al 58 %. La proporción de encuestados que dijeron que era un mal momento para comprar una casa disminuyó en 4 puntos porcentuales.

Los consumidores estaban menos seguros acerca de la evolución de las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas.

Según una encuesta separada de la Reserva Federal de Nueva York, los estadounidenses esperan que las tasas hipotecarias aumenten por encima del 8 % en los próximos 12 meses. Pero los encuestados de la encuesta de Fannie Mae estaban divididos: los encuestados que dijeron que las tasas caerán el próximo año cayeron al 12% desde el 15% el mes pasado, pero la proporción que creía que las tasas subirían también retrocedió. al 51% del 55%.

La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6.28% el jueves, Freddie Mac FMCC,
-0.06%
dice en un informe aparte. Noticias hipotecarias diarias establezca ese número en 6,18%.

Los encuestados también fueron mixtos sobre la dirección de los precios de la vivienda. Más encuestados también creían que los precios de las viviendas subirán en los próximos 12 meses, llegando al 32 % desde el 30 % del mes anterior. Sin embargo, la proporción de encuestados que esperan que los precios bajen cayó al 31% desde el 35% del mes anterior.

“No es sorprendente que los consumidores también expresaran su preocupación por la evolución de los precios de las viviendas. En marzo, hubo una división equitativa entre los encuestados que dijeron que los precios de la vivienda subirán en los próximos 12 meses frente a los que esperaban una caída”, dijo Palim.

“Con las restricciones de asequibilidad, el efecto de bloqueo y la incertidumbre en los precios de las viviendas que pesan mucho sobre los consumidores, mantenemos nuestro pronóstico de que las ventas generales de viviendas para el año seguirán siendo moderadas”, agregó.

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