Una startup india que está tratando de mejorar la forma en que millones de personas en la nación arriendan o compran un apartamento, al no pagar ningún corretaje, solo recaudaron una cantidad significativa de capital para expandir aún más su negocio.
NoBroker dijo el miércoles que recaudó $ 50 millones en una nueva ronda de financiación. La ronda Serie D para el operador de propiedades inmobiliarias con sede en Bangalore fue dirigida por Tiger Global Management e incluyó la participación del inversionista existente General Atlantic. La startup de cinco años, que cerró su ronda de financiación anterior en junio, ha recaudado $ 121 millones hasta la fecha. La nueva ronda valoró a NoBroker en alrededor de $ 325 millones, dijo a TechCrunch una persona familiarizada con el asunto.
NoBroker opera en seis ciudades de la India: Bengaluru, Chennai, Gurgaon, Mumbai, Hyderabad y Pune. La startup se ha establecido como uno de los principales actores en el negocio inmobiliario local. Opera más de 2.5 millones de propiedades en su sitio web y agrega más de 280,000 nuevos usuarios cada mes, dijo a TechCrunch en una entrevista Amit Kumar, cofundador y CEO de NoBroker.
Los corredores de bienes raíces en India, como es el caso en otros mercados, ayudan a las personas a encontrar propiedades. Pero pueden cobrar hasta 10 meses de alquiler (arrendamiento), o un porcentaje de un solo dígito del valor del apartamento si alguien está comprando la propiedad, en ciudades urbanas como su comisión. NoBroker permite al propietario de una propiedad conectarse directamente con posibles inquilinos para eliminar los cargos de corretaje de la ecuación.
La startup gana dinero de tres maneras. Primero, permite a los usuarios que no pagan ponerse en contacto con solo nueve propietarios. Aquellos que deseen contactar a más propietarios deben pagar una tarifa. En segundo lugar, los propietarios pueden optar por pagar a NoBroker para que sus representantes traten con los posibles compradores, en una medida que, irónicamente, hace que la startup sirva como corredor.
NoBroker también ofrece servicios de extremo a extremo, como contratos de alquiler, préstamos hipotecarios y mudanzas y empacadoras, por los cuales también cobra una tarifa. La startup dice que usa el aprendizaje automático para acelerar las transacciones y hacer que su servicio sea de bajo costo.
El inicio procesa alrededor de $ 14 millones en renta cada mes, dijo Kumar. Esto está aumentando en un 25% -30% cada mes, dijo. El negocio de NoBroker en Bangalore y Mumbai, dos de sus ciudades más grandes, ya es rentable, dijo Kumar.
Recientemente lanzó una aplicación comunitaria y de gestión digital para mantener un registro digital de todas las entradas, digamos que un personal de entrega de Flipkart llega a su casa, que ocurre en una sociedad, mantiene un diálogo con otras personas en su vecindad. La aplicación también permite a los usuarios intercambiar productos entre sí y pagar sus facturas de servicios públicos, dijeron los ejecutivos de la startup.
La nueva ronda de financiación es extrañamente menor que $ 51 millones que NoBroker había recaudado en junio de este año. Saurabh Garg, director comercial de NoBroker, dijo a TechCrunch en una entrevista que el equipo fundador no quería diluir su participación en la startup, por lo tanto, optaron por una ronda más pequeña.
NoBroker está compitiendo con una serie de jugadores, incluido un gran respaldo NestAway, que cuenta con Goldman Sachs y Tiger Global entre sus inversores. NestAway opera en ocho ciudades y ha recaudado más de $ 100 millones hasta la fecha. La startup de hoteles económicos Oyo, que ya se ha convertido en una de las empresas hoteleras más grandes del mundo, también opera en el territorio de NoBroker con Oyo Living.
Pero Kumar de NoBroker dijo que no ve a Oyo y otras startups como competencia. En cambio, "estos otros jugadores son algunos de sus mayores clientes", dijo. Se estima que la industria de bienes raíces de India crecer a $ 1 billón en valor para 2030.