Tengo 54 años, soy soltero y tengo $100,000 en ahorros. La buena noticia: yo tampoco tengo ninguna deuda. Trabajo como mesero en un asador y gano entre $55,000 y $60,000 al año. Vivo y alquilo un condominio de $1,500 al mes en el sur de California.
No estoy seguro si debería comprar algo en California o simplemente guardarlo para un mal día e invertir en otra cosa. Otra opción que estoy considerando sería mudarme a otro estado, comprar una propiedad allí y comenzar una nueva vida.
¿Qué tengo que hacer? Siempre he alquilado y me pregunto si es demasiado tarde para comprar una casa.
Listo para un cambio
‘el gran paso‘ es una columna de MarketWatch que cubre los entresijos de los bienes raíces, desde encontrar un nuevo hogar hasta solicitar una hipoteca. ¿Tiene alguna pregunta sobre la compra o venta de una casa? ¿Quieres saber cuál debe ser tu próximo paso? Envíe un correo electrónico a Aarthi Swaminathan:
querido listo,
Su próximo paso depende de algunas cosas.
Has ahorrado una cantidad decente de días lluviosos. Pero como usted insinuó, sí, si lo usa como pago inicial en California, podría prescindir de mucho en una emergencia.
Pero invertirlo en bienes raíces u otros activos como acciones y bonos puede aumentar su riqueza y brindarle más beneficios. Dado su salario actual, puede tener sentido mudarse a un mercado inmobiliario más barato.
Si está considerando probar suerte en bienes raíces, comience por hacerse estas preguntas: ¿Está listo para cambiar su vida y probar algo nuevo? ¿Puede su salario pagar una hipoteca en los próximos años? ¿Y sería capaz de encontrar fácilmente un trabajo que pague lo suficiente para pagar los pagos de su hipoteca cada mes?
Conclusión: si siempre ha soñado con tener su propia casa, es posible que pueda poner la cantidad que ahorre en el pago inicial de la casa.
Si planea trabajar durante los próximos 11 años o más, tiene un trabajo de tiempo completo y puede esperar un salario estable, puede usar la Calculadora de hipotecas de MarketWatch u obtener cotizaciones de diferentes prestamistas hipotecarios y ver qué le permitirán comprar sus finanzas. . Póngase en contacto con un corredor de hipotecas y establezca su rango de precios. Es una gran ventaja que no tengas ninguna deuda.
Puede buscar en California una casa dentro de su rango de precios. Pero como ya sabrá, es una propuesta costosa. Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California, el precio medio de una vivienda unifamiliar en California fue de $791,490. Los condominios y casas adosadas cuestan alrededor de $640,000. Más al norte, hay condados donde los precios promedio bajan a $400,000. en algunos casos menos de $300,000
Si se muda a otro estado, quizás uno con un costo de vida más bajo, California es el lugar para estar cuarto estado más caro de EE. UU. — Tenga en cuenta los costos de mudanza y otros gastos varios. ¿Puede encontrar fácilmente otro trabajo en el nuevo estado federal?
““Un pago inicial de $100,000 puede ser muy útil en algunas partes del país”.”
Considere los cambios impositivos beneficiosos al mudarse fuera de California. Se está mudando de un estado que cobra impuestos los impuestos sobre la renta más altos para sus residentes. Si tiene un estado específico en mente, consulte a un prestamista o agente de bienes raíces para ver cuánto puede pagar y qué hay en el mercado. Créame, un depósito de $100,000 puede ser muy útil en algunas partes del país.
En última instancia, si realmente quiere probar algo nuevo, tiene algo de dinero de sobra y puede encontrar fácilmente un nuevo trabajo en un nuevo estado, primero tome un alquiler a corto plazo en la nueva ciudad y comience a buscar enérgicamente la compra de una casa.
Los agentes inmobiliarios le dirán que nunca es demasiado tarde para comprar una casa. Y hay algo de verdad en eso, dado que las casas han aumentado de valor a largo plazo. Entre febrero de 2003 y febrero de 2023, los precios de la vivienda aumentaron casi un 130%, según el índice de Case-Shillery los precios han subido un 43% solo en los últimos cinco años.
Si su objetivo es convertirse en propietario de una vivienda, persígalo si tiene los medios económicos. Pero una advertencia sobre la entrada actual en el mercado inmobiliario: será difícil. Dependiendo de dónde mires, puede haber competencia.
Como empresa de tecnología inmobiliaria Redfin RDFN,
Digámoslo: el mercado hace calor y también hace frío. Los compradores de vivienda dicen “sí” mientras que los vendedores dicen “no”. Hay pocas casas en el mercado y los nuevos listados han bajado un 19% año tras año, dijo la compañía.
Si se siente muy abrumado por este proceso de comprar una casa, considere alquilarla. Así siempre podrás volver.
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