“Vemos un cambio completo en las condiciones del mercado en solo 12 meses”: los alquileres cayeron en julio-agosto, la primera caída en casi dos años

Finalmente, un rayo de esperanza para los inquilinos: según un nuevo informe, los alquileres solicitados para condominios en realidad cayeron entre julio y agosto. Análisis de apartamentos.com

– romper una fase de crecimiento de 20 meses.

“Estamos viendo un cambio completo en las condiciones del mercado en solo 12 meses, desde una demanda que supera con creces las unidades disponibles hasta una nueva oferta que supera la demanda deslucida”, dijo Jay Lybik, director nacional de análisis multifamiliar de CoStar Group, de Apartments.com. en una opinión sobre el informe.

En general, los alquileres solicitados cayeron un 0,1% en agosto en comparación con el mes anterior, y solo 13 de los 40 mercados más grandes seguidos por Apartments.com “vieron que los alquileres se mantuvieron positivos o cero mes a mes”, según el informe Explicación.

Por ejemplo, los alquileres en Nashville, Tennessee, cayeron un 1,1 %, o $18, mientras que los alquileres en San Francisco cayeron un 0,9 %, un cambio mensual de $29.

No obstante, los precios de los alquileres continúan aumentando en comparación con el año anterior. Los alquileres aumentaron un 7,1 % en agosto desde el mismo punto en 2021, una ligera desaceleración con respecto al crecimiento interanual del 8,4 % de julio, pero que probablemente siga siendo doloroso para ciertos inquilinos.

Los alquileres aumentaron más en ciudades como Orlando, Miami, Fort Lauderdale, Charlotte y Salt Lake City.

“Los datos de alquiler año tras año continúan sugiriendo que el mercado multifamiliar está funcionando muy por encima de los promedios anteriores, pero los principales mercados continúan retrocediendo rápidamente en un momento del año en el que deberían haber estado en su mejor momento”, dijo Read Apartments en el comunicado. analisis de com.

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