Este tipo de clase de activos inmobiliarios ha demostrado ser una de las inversiones más resistentes a través de varios ciclos de mercado. Continúa superando a otras clases de activos sobre una base ajustada al riesgo.
¿Por qué invertir en inmuebles multifamiliares?
Hay muchas razones por las que invertir en estas propiedades es una vía de inversión tan popular.
En primer lugar, es una clase de activos increíblemente estable y resistente. Los bienes raíces de múltiples propietarios superan a otras clases de activos sobre una base ajustada al riesgo y son significativamente menos volátiles que el mercado de valores.
Otra razón para invertir es el potencial de altos rendimientos. Los inversionistas pueden generar un flujo de efectivo significativo a partir de sus propiedades y obtener un aumento significativo en el valor a largo plazo.
Finalmente, las firmas de capital privado multifamiliares ofrecen a los inversores la oportunidad de aunar sus recursos e invertir con otras personas de ideas afines. Esto permite a los inversores diversificar sus carteras y reducir el riesgo sin dejar de tener el potencial de generar altos rendimientos.
Ventajas de invertir en este tipo de inmuebles
Algunos de los beneficios más notables de invertir en estas propiedades a través de firmas de capital privado son:
Acceso a oportunidades de inversión exclusivas:
Las firmas de capital privado tienen acceso a una amplia gama de oportunidades de inversión exclusivas que no están disponibles para el público en general. Por ejemplo, muchas firmas de capital privado tienen relaciones fuera del mercado con desarrolladores y patrocinadores que les dan acceso a propiedades que aún no están disponibles en el mercado abierto.
Equipos de inversión experimentados:
Las firmas de capital privado invierten mucho tiempo y recursos en la investigación de oportunidades de inversión. Cuentan con equipos de inversión experimentados que están bien calificados para realizar la debida diligencia en una propiedad y sus patrocinadores.
Sólido historial:
Muchas empresas públicas tienen un sólido historial de inversiones exitosas en este mercado inmobiliario. Esto les proporciona la experiencia y los conocimientos necesarios para identificar e invertir en propiedades de alta calidad.
Acceso a la capital:
Estas empresas suelen tener acceso a grandes cantidades de capital para financiar la compra de una propiedad.
Manejo Activo:
Por regla general, las empresas privadas participan activamente en la gestión de las propiedades de su cartera. Esto puede dar a los inversores la tranquilidad de saber que un equipo profesional está gestionando su inversión.
Potencial de altos rendimientos:
En general, las firmas de capital privado ganan más dinero que otros tipos de inversiones. Porque pueden identificar propiedades con alto potencial de valorización e invertir en ellas.
Diversificación:
Según NMHC, las firmas de capital privado invierten en una variedad de bienes raíces, incluidos apartamentos, viviendas para personas mayores, viviendas para estudiantes y casas prefabricadas. Esta diversificación puede reducir el riesgo asociado con la inversión en un solo tipo de propiedad.
Beneficios fiscales:
Estas propiedades ofrecen una variedad de beneficios fiscales que pueden ayudar a los inversores a maximizar sus ganancias. Por ejemplo, el interés de una hipoteca para un edificio de apartamentos es deducible de impuestos.
Estos son los beneficios que obtienes cuando inviertes en estas propiedades a través de firmas de capital privado. Estas propiedades deberían estar en la parte superior de su lista si está buscando una inversión estable y rentable.
Conclusión:
En 2022, la industria de la vivienda tendrá una tasa de alquiler del 95,4 por ciento. Ahora es el momento adecuado para comenzar a invertir en edificios de apartamentos a través de firmas de capital privado.