Por Lucia Mutikani
WASHINGTON (Reuters) – Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en Estados Unidos alcanzaron un máximo de 12 años y medio en enero, lo que apunta a la fortaleza del mercado inmobiliario que podría ayudar a mitigar cualquier impacto en la economía del coronavirus y mantener la economía más larga. expansión en la historia en camino.
El informe del Departamento de Comercio del miércoles se sumó a una serie de datos optimistas sobre el mercado de la vivienda, que está emergiendo como uno de los pocos puntos brillantes en la economía a medida que la inversión empresarial continúa disminuyendo y el gasto de los consumidores se desacelera. Un clima templado insoportable y las tasas hipotecarias más bajas que siguieron a los tres recortes de tasas de interés de la Reserva Federal el año pasado están impulsando la actividad del mercado inmobiliario.
"La fortaleza de las ventas de viviendas nuevas debería generar un pequeño gasto adicional del consumidor en artículos para el hogar como electrodomésticos y muebles, y el gasto es muy necesario porque el coronavirus probablemente pesará en el crecimiento del PIB en el primer trimestre", dijo Chris Rupkey, economista jefe en MUFG en Nueva York. El Departamento de Comercio dijo que las ventas de casas nuevas aumentaron 7.9% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 764,000 unidades el mes pasado, el nivel más alto desde julio de 2007. El ritmo de ventas de diciembre fue revisado hasta 708,000 unidades de las 694,000 unidades reportadas anteriormente.
Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que las ventas de viviendas nuevas, que representan alrededor del 12.3% de las ventas del mercado inmobiliario, avanzarían 3.5% a un ritmo de 710,000 unidades en enero. Las ventas de casas nuevas se obtienen de los permisos y tienden a ser volátiles mes a mes . Las ventas aumentaron un 18,6% desde hace un año.
Las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 30,3% en el Medio Oeste a su nivel más alto desde octubre de 2007. Se dispararon un 23,5% en el oeste a los niveles vistos por última vez en julio de 2006 y aumentaron un 4,8% en el noreste a más de un año y medio . La actividad probablemente fue exagerada por las temperaturas más cálidas. Las ventas cayeron un 4,4% en el sur, lo que representa la mayor parte de las transacciones.
Los mercados financieros se han visto sacudidos en los últimos días por el temor de que el coronavirus, que ha matado a más de 2.000 personas, principalmente en China, y se haya extendido a otros países, socavaría el crecimiento económico global y estadounidense.
Se ve que la epidemia altera las cadenas de suministro para los fabricantes y perjudica a las industrias de viajes y turismo. La firma de datos IHS Markit dijo el viernes pasado que su índice de producción de PMI compuesto compuesto, que rastrea los sectores de fabricación y servicios de EE. UU., Se contrajo a un mínimo de 76 meses en febrero.
Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades de EE. UU. Instaron a los estadounidenses a prepararse para que el virus se propague en los Estados Unidos. El presidente Donald Trump dijo que realizará una conferencia de prensa para discutir el coronavirus a las 6 p.m. EST (2300 GMT) el miércoles.
Los inversores han estado descargando activos más riesgosos como acciones, y los principales índices en Wall Street han sufrido su peor caída porcentual de cuatro días en más de un año. El dinero fluyó hacia activos de refugio seguro como los bonos del Tesoro de EE. UU., Llevando el rendimiento del bono gubernamental de referencia a 10 años a un mínimo histórico.
Los mercados monetarios han aumentado sus apuestas ante la perspectiva de más recortes de tasas de la Fed. El banco central de EE. UU. Ha manifestado su intención de mantener la política monetaria en espera al menos hasta 2020.
El miércoles, los principales índices bursátiles estadounidenses recuperaron algunas pérdidas. El dólar () se cotizaba al alza frente a una cesta de monedas. Los precios de los bonos del Tesoro de EE. UU. Se cotizaban principalmente al alza.
AMPLIA FUERZA DEL MERCADO DE VIVIENDA Goldman Sachs (NYSE 🙂 recortó el domingo su estimación del crecimiento del producto interno bruto del primer trimestre en dos décimas de punto porcentual a una tasa anualizada de 1.2%. Las estimaciones de crecimiento para el trimestre enero-marzo ya estaban en el lado bajo porque Boeing (N 🙂 detuvo la producción de su problemático avión 737 MAX a partir del mes pasado.
Un informe separado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios mostró el miércoles que las solicitudes de préstamos para comprar una casa aumentaron la semana pasada desde la semana anterior. Aunque la vivienda representa aproximadamente el 3,1% del PIB, tiene una huella gigante en la economía, posicionándola para ayudar a mantener la expansión económica, ahora en su undécimo año, en curso.
Deposito de casa Inc (N :), considerado un barómetro para la salud económica de los hogares estadounidenses, informó el martes que las ventas y ganancias del cuarto trimestre superaron las estimaciones de los analistas.
Los informes de este mes mostraron que los permisos para la construcción futura de viviendas unifamiliares aumentaron en enero a su nivel más alto desde junio de 2007. El stock de viviendas en construcción en enero fue el más alto desde febrero de 2007.
Eso podría ayudar a aliviar la escasez de viviendas que ha limitado las ventas y ha subido los precios. El precio medio de la vivienda nueva aumentó un 14,0% a un récord de $ 348.200 en enero respecto al año anterior. Las ventas del mes pasado se concentraron en el rango de precios de $ 200,000- $ 749,000. Las casas nuevas con un precio inferior a $ 200,000, las más buscadas, representaron menos del 10% de las ventas.
Había 324,000 casas nuevas en el mercado en enero, un 0.3% más que en diciembre. Al ritmo de ventas de enero, llevaría 5.1 meses despejar el suministro de casas en el mercado, en comparación con 5.5 meses en diciembre. Casi dos tercios de las casas vendidas el mes pasado estaban en construcción o aún no se habían construido.
"Las ventas de viviendas tienen menos probabilidades de verse afectadas por los temores de coronavirus en el corto plazo", dijo Mark Vitner, economista senior de Wells Fargo (NYSE 🙂 Valores en Charlotte, Carolina del Norte. "A menos que se produzca una venta masiva en el mercado de valores, se espera que las ventas de viviendas nuevas aumenten este año, lo que refleja un fuerte crecimiento del empleo y los ingresos y una demografía más positiva".