Black Manta Capital Partners de Alemania lanzó una oferta de token de seguridad (STO) para bienes raíces en Berlín por un valor de más de $ 12 millones.
El proyecto es una colaboración con la empresa inmobiliaria alemana Tigris Immobilien e incluye alrededor de 2000 metros cuadrados de bienes inmuebles en total, que en su mayoría comprenden apartamentos individuales de 40 a 60 metros cuadrados. Se espera que la construcción esté completa para 2022 y las unidades se venderán a inversores y propietarios ocupantes.
Los poseedores de tokens compartirán el 20% de las ganancias de la venta a través de derechos de participación titulizados. La compañía dijo que los tokens permitirán a los inversores ordinarios "participar en un proyecto inmobiliario rentable normalmente reservado para inversores profesionales".
La inversión mínima es de solo 500 €.
Las personas interesadas en adquirir tokens pueden invertir un mínimo de € 500 (casi $ 550) hasta un máximo de casi € 2 millones (alrededor de $ 2.2 millones). El cofundador y socio gerente de Black Manta, Christian Platzer, le dijo a Cointelegraph que las STO tienen varias ventajas sobre las inversiones inmobiliarias tradicionales, que incluyen:
“Menores costos de transacción, transferibilidad, comerciabilidad. Puede invertir en bienes raíces hoy, sin tener que ir a un notario ”.
Un portavoz de Black Manta dijo a Cointelegraph que la oferta está regulada por el regulador alemán BaFin, la Autoridad Federal de Supervisión Financiera:
“Como se aplicaron ciertas regulaciones alemanas del mercado de capitales para las ofertas minoristas, tuvimos que limitar esta oferta a los inversores alemanes y austriacos. Se está preparando una serie de otras ofertas en toda la UE, también en otras clases de activos ".
Platzer dijo que Black Manta es una institución regulada de servicios financieros bajo la supervisión de BaFin y el banco central de Alemania. Obtener la aprobación del regulador para el proyecto había sido sencillo, dijo:
"BaFin tenía un par de preguntas que aclarar, pero eso fue todo".
El futuro de las STO
Black Manta dijo que este año se llevarán a cabo más STO en su plataforma. Según los informes, la empresa ya planea ofrecer ofertas de valores de inicio, pequeñas y medianas empresas y fondos.
Mirando hacia el futuro, Platzer espera que surja una nueva industria de "servicios de tokenización" y que el mercado de cripto custodia crezca. Explicó que los inversores institucionales requieren custodios regulados:
“Especialmente los inversores institucionales han esperado servicios regulados para ayudarlos con la custodia de los activos tokenizados. A la larga, la custodia regulada traerá la liquidez de los jugadores más grandes a un mercado que todavía es nicho, pero que está creciendo ”.
La tecnología Blockchain está ganando fuerza en el mercado inmobiliario con tokens de seguridad inmobiliaria que ahora representan la mitad de los mercados de tokens de seguridad activos y el 15% del volumen total. En marzo, una empresa japonesa se asoció con una empresa de tokenización para crear una plataforma de financiación que utiliza valores digitales para invertir en bienes raíces.