Buenas noticias para los vendedores de casas. Malas noticias para los compradores.
Los consumidores estadounidenses tienen grandes esperanzas en los precios de las casas a pesar de que las tasas de interés se duplicaron en los últimos dos años.
Las expectativas de crecimiento del precio promedio de la vivienda aumentaron a 2,6% en mayo desde 2,5% en abril, el nivel más alto desde julio de 2022, según el nuevo estudio. Encuesta de Expectativas del Consumidor
El aumento en las expectativas de precios de la vivienda fue particularmente notable entre las personas con ingresos familiares anuales de más de $100,000 y los que viven en la región. Oeste de EE. UU. (La encuesta mensual captura las expectativas de los encuestados sobre la inflación, el mercado laboral y las finanzas del hogar).
“Los precios de las propiedades continúan aumentando, aunque a un ritmo mucho más lento que en los primeros días de la pandemia.”
“La percepción del acceso al crédito se deterioró levemente en mayo en comparación con el año anterior”, dijo la encuesta de la Fed. “La proporción de hogares que dicen que es más difícil obtener crédito hoy que hace un año ha aumentado, mientras que la proporción de hogares que dicen que es más fácil bajar”.
Los precios de las propiedades continúan aumentando, aunque a un ritmo mucho más lento que en los primeros días de la pandemia. El precio medio de las viviendas en venta subió un 0,9% de abril a mayo, según un estudio reciente de Realtor.com Informe mensual sobre las tendencias del mercado de la vivienda.
Altas tasas de interés, bajo stock de viviendas
Una creciente falta de inventario es un factor impulsor que está elevando los precios de la vivienda.
“El número de viviendas activas en venta aumentó un 21,5% año tras año”, dijo el informe de Realtor.com. “El número total de viviendas sin vender, incluidas las viviendas bajo contrato, ha bajado un 0,2 % año tras año”.
El número total de viviendas en venta, incluidas las que tienen contrato pero aún no se han vendido, cayó un 0,2% el mes pasado respecto al mismo período del año pasado. Esta es la primera vez desde junio de 2022 que las entradas totales han disminuido de forma anualizada.
Aún así, millones de propietarios potenciales parecen estar atentos. El Mensual Fannie Mae FNMA,
Índice de sentimiento para la compra de vivienda cayó en mayo y se acerca al mínimo de la encuesta. En mayo, el 19% de los consumidores dijo que era un buen momento para comprar una casa, en comparación con el 23% del mes pasado.
(Realtor.com es propiedad de News Corp.
NWSA,
misma empresa matriz que MarketWatch).