Lo llaman Fila de multimillonarios por una razón.
Este año, esa razón estaba clara: la calle 57 en la ciudad de Nueva York vio más casas compradas por $ 25 millones o más que cualquier otra carretera en el mundo, según Bloomberg.
El área justo al sur de Central Park venció a Mount Nicholson Road en el Distrito de los Picos de Hong Kong por el título de la mayoría de las ventas de casas "ultra prime". Sin embargo, el área de Hong Kong superó la venta promedio precio en Billionaire's Row, por un puntaje de $ 81.8 millones a los $ 38.5 millones de Nueva York.
Mientras tanto, Nueva York todavía está lidiando con un exceso de apartamentos de súper lujo que hemos destacado en numerosas ocasiones.
Recuerde, a principios de septiembre, notamos que 1 de cada 4 apartamentos de lujo en Nueva York permaneció sin vender en los últimos 5 años. Llevamos unos años documentando esta tendencia, y según un nuevo informe del sitio web StreetEasy que fue citado por los New York Times
En una ciudad donde los corredores están acostumbrados a vender condominios meses e incluso años, antes de que finalice la construcción, esta congelación repentina ha dejado a muchos confundidos sobre la causa.
Lo que es peor, una parte cada vez mayor de los condominios vendidos en los últimos años han sido silenciosamente listados como alquileres por los inversores que los compraron, informa el NYT. ¿Qué tan reacios son los compradores a probar suerte? De los 12,133 nuevos condominios vendidos en Nueva York entre enero de 2013 y agosto de 2019, El 38% ha aparecido en StreetEasy como alquileres.
En cualquier caso, los desarrolladores continúan aprovechando la nueva tecnología que permite que las torres "delgadas como un lápiz" aparezcan en lotes más pequeños. Las áreas con nuevos desarrollos de lujo encabezaron la clasificación mundial, ya que las personas más ricas del mundo acudieron en masa a edificios con las instalaciones más modernas.
Pero el exceso de oferta sigue causando concesiones de precios. Los desarrolladores han aumentado la cantidad de concesiones que están ofreciendo para atraer a los compradores a la acumulación de inventarios de alto precio en toda la ciudad. El exceso en Nueva York se hace eco del mismo problema en Londres, donde los aumentos de impuestos y la incertidumbre política han sofocado el mercado inmobiliario.