Las acciones de los desarrolladores chinos se dispararon el martes temprano después de que los principales líderes de China prometieran más apoyo político y ajustes a las políticas inmobiliarias, lo que sugiere una flexibilización de las medidas para el sector inmobiliario en dificultades.
Las acciones de los promotores inmobiliarios subieron tanto en el mercado de Hong Kong como en el continental. El índice de propiedades de Hang Seng Mainland aumentó un 10 %, superando al índice de referencia HSI de Hang Seng.
eso fue un aumento del 2.8%.
Country Garden explotaciones 2007,
hasta un 14% y Longfor Group Holdings 960,
aumentó un 21% en Hong Kong. china vanke 2202,
agregó 6% y Poly Developments & Holdings Group 600048,
un 8% en el comercio continental.
El Politburó de China, el máximo órgano de toma de decisiones del país, celebró una reunión el lunes y señaló que la economía enfrenta nuevos desafíos, como una demanda interna débil, algunas empresas en dificultades, riesgos en varias áreas clave y un entorno externo complicado.
La reunión se produjo después de que los datos mostraran que el crecimiento económico de China se desaceleró al 0,8% intertrimestral en el segundo trimestre.
Las ventas de viviendas y los precios de las viviendas han caído en los últimos meses después de un breve aumento a principios de 2023, otro desafío para la segunda economía más grande del mundo.
Los funcionarios también dijeron que Beijing ajustará la política de bienes raíces rápidamente a medida que cambie la dinámica de la oferta y la demanda, apuntando a la flexibilización de las medidas para rescatar al sector inmobiliario en crisis, que se estima representa un tercio de la economía de China.
En 13 ciudades importantes, incluidas Shanghai, Beijing y Hangzhou, los listados de viviendas existentes aumentaron un 25 % en mayo en comparación con diciembre pasado, con un aumento del 82 % en Shanghai y del 72 % en Wuhan, según datos de E-house China Research and Development Institution.
“La postura de apoyo superó marginalmente nuestras expectativas conservadoras”, dijeron los analistas de Citi en una nota, con el reconocimiento de alto nivel de cambios significativos en la demanda de bienes raíces y la dinámica de la oferta.
Sin embargo, algunos analistas creen que llevará tiempo y más esfuerzos apuntalar el sector. “No existe una solución rápida para el sector inmobiliario”, dijo Lu Ting, economista de Nomura. No espera que Beijing lance un programa de estímulo masivo para impulsar el sector inmobiliario como en ciclos anteriores.