Las tasas hipotecarias cayeron a su nivel más bajo desde mediados de febrero, lo que refleja la disminución del optimismo de los inversores sobre la recuperación económica de la pandemia.
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 2.9% para la semana que terminó el 8 de julio, 8 puntos básicos menos que la semana anterior, Freddie Mac FMCC,
Reportado el jueves. Es un gran cambio con respecto a hace dos semanas, cuando el bono a 30 años subió por encima del 3% por primera vez desde abril.
La hipoteca a tasa fija a 15 años disminuyó seis puntos básicos a un promedio de 2,2%, mientras que la hipoteca híbrida a tasa variable indexada al Tesoro a 5 años disminuyó dos puntos básicos a un promedio de 2,52%.
“Las tasas hipotecarias están ahora cerca de su nivel más bajo desde febrero, revirtiendo por completo los fuertes movimientos alcistas observados a principios de año”, dijo Matthew Speakman, economista de Zillow Z.
ZG,
“Si bien es probable que aumenten los cambios en las tasas a más largo plazo, el cambio en la perspectiva del mercado sugiere que las tasas de interés tienen pocas razones para subir drásticamente en el corto plazo”, agregó.
La disminución de las tasas hipotecarias reflejó la evolución de los rendimientos de los bonos a largo plazo, incluido el TMUBMUSD10Y del Tesoro a 10 años,
Los rendimientos de los bonos a largo plazo cayeron durante la semana pasada, y el bono a 10 años se dirigió a un mínimo de cinco meses el jueves.
“Las tasas de interés cayeron cuando los inversores se dieron cuenta de que la última discusión de la Fed puede no haber sido tan restrictiva como se pensó originalmente”, dijo la economista en jefe de Realtor.com, Danielle Hale. Añadió que es probable que las tasas hipotecarias suban alrededor de la marca del 3% hasta al menos agosto, ya que es poco probable que la Fed establezca un calendario para comenzar sus medidas de estímulo, incluida la compra de valores respaldados por hipotecas. Esta actividad de compra ha provocado que las tasas hipotecarias caigan y se mantengan cerca de mínimos históricos.
Las bajas tasas de interés continuarán brindando un salvavidas para los compradores de viviendas que aún se enfrentan a un mercado extremadamente difícil. Una nueva encuesta de Fannie Mae publicada el miércoles mostró que con la falta de oferta y el aumento de los precios en estos días, los estadounidenses se estaban volviendo aún más pesimistas sobre la perspectiva de comprar una casa. Aún así, Fannie Mae FNMA,
El economista jefe Doug Duncan predijo que la demanda de compra de viviendas se mantendría fuerte durante el resto de 2021.
“Las tasas hipotecarias no están lejos de sus mínimos históricos, y los consumidores se sienten aún más fuertes acerca de los ingresos familiares y la situación laboral en comparación con el año pasado, cuando la pandemia paralizó gran parte de la economía”, dijo Duncan.
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