Después de un aumento en las ventas de viviendas existentes y una disminución mensual de las ventas de viviendas nuevas en el tercer trimestre, se esperaba que las ventas de viviendas pendientes para diciembre rompieran el vínculo sobre el estado de las viviendas en los EE. UU. Sin embargo, no lo hicieron, con las ventas cayeron 4.9% MoM, la mayor caída mensual desde mayo de 2010.
Fuente: Bloomberg
Todos los índices regionales cayeron en diciembre.
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El PHSI del noreste bajó 4.0% a 92.4 en diciembre, 0.1% más bajo que hace un año.
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En el Medio Oeste, el índice cayó un 3,6% a 98,8 el mes pasado, un 1,3% más que en diciembre de 2018.
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En el sur, disminuyó un 5,5% a un índice de 118,1 en diciembre, un aumento del 7,4% desde diciembre de 2018.
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El índice en Occidente cayó un 5,4% en diciembre de 2019 a 93,1, un aumento del 7,0% respecto al año anterior.
Mientras que diciembre se desplomó, las ventas de viviendas pendientes aún aumentaron un 6,8% interanual (con tasas hipotecarias inferiores al 1%), pero cayó al SAAR más bajo desde febrero de 2019 …
Fuente: Bloomberg
"Se espera que las tasas hipotecarias se mantengan por debajo del 4% durante la mayor parte de 2020, mientras que la creación neta de empleos probablemente superará los dos millones". dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR.
Si bien señaló que estos factores son prometedores para el mercado inmobiliario, Yun advirtió que el bajo inventario sigue siendo una preocupación significativa a más largo plazo.
"Debido a la escasez de viviendas asequibles, el crecimiento de las ventas de viviendas solo aumentará alrededor de un 3%", predijo Yun.
"Todavía, El crecimiento medio nacional del precio de la vivienda no corre peligro de caer debido a la escasez de inventario y aumentará en un 4%. El mercado de la construcción de viviendas nuevas también se ve mejor, con un inicio de viviendas y ventas de viviendas nuevas que aumentarán un 6% y un 10%, respectivamente ”.
"El estado de la vivienda en 2020 dependerá de si los constructores de viviendas traen al mercado viviendas más asequibles". Dijo Yun.
"Los precios de las viviendas e incluso los alquileres están aumentando demasiado rápido, y un mayor inventario ayudaría a corregir el problema y reducir las ganancias de los precios".
Esta es la peor caída de diciembre para las ventas de casas pendientes registradas …
Fuente: Bloomberg
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