Nuevos datos de la firma inmobiliaria con sede en los EE. UU. Cavendish Maxwell muestran la casa de Dubai Los precios cayeron a sus niveles más bajos en junio, no vistos desde la crisis financiera de 2008.
Índice de precios de la casa de Dubai de Cavendish Maxwell vía Monitor de propiedad muestra los precios de la vivienda unifamiliar cayeron un 15,3% interanual este junio, en comparación con un descenso anual del 9,2% registrado en enero de 2019.
Según el índice de precios de la vivienda, el precio promedio de la casa / casa adosada disminuyó a $ 1,197,944.00, y el precio promedio del apartamento se mantuvo estable en $ 462,842.00 en junio
A junio de 2019, los precios de apartamentos y casas / casas adosadas se desplomaron 21.4% y 22.4% respectivamente, en comparación con sus precios de $ 571,735 y $ 1,524,628 en septiembre de 2015.
La rápida disminución de los precios de las viviendas en Dubai comenzó en mayo pasado, justo cuando la guerra comercial entre Estados Unidos y China comenzó a intensificarse. Luego, a fines del 3T18 hasta el 4T18, el petróleo crudo colapsó en casi un 40%, lo que pesó aún más en la economía local de Dubai.
Sin embargo, el deterioro macroeconómico global, las guerras comerciales y el empeoramiento de la geopolítica en toda la región no fueron los únicos factores que contribuyeron a la caída de la vivienda en Dubai.
Ha habido una construcción continua para los más de 8 millones de expatriados extranjeros que viven y trabajan en la ciudad. Esto ha creado un exceso de viviendas masivo que ahora está volviendo a su hogar, haciendo que los precios bajen en espiral a niveles no vistos desde agosto de 2008.
"La disminución anual de los precios de la vivienda fue más pronunciada en comunidades como IMPZ, Arabian Ranches, Emirates Living, Discovery Garden y Dubai Silicon Oasis, donde los precios de la vivienda disminuyeron en más del 16% en promedio", dijo la empresa.
La isla Palm Jumeirah en forma de árbol ha visto caer los precios un 14% interanual en junio. Incluso Dubai Marina, un barrio residencial próspero con vistas a un puerto de mega yates, ha visto caer los precios un 13,5% desde entonces. Aquí hay otras comunidades que experimentan una baja en los precios:
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Precio de la vivienda Discovery Gardens -18.6% a / a en junio
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Precio de la vivienda de Emirates Living -16.3% a / a en junio
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Arabian Ranches precio de la vivienda -16.3% a / a en junio
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Precios de casas en Jumeirah Island -15.9% a / a en junio
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Precio de la vivienda en Duabi Land -15.2% a / a en junio
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Jumeirah Village Circle precio de la vivienda -14.7% a / a en junio
Parece que una redada de viviendas se ha estado desarrollando en Dubai por algún tiempo. Se espera que un número récord de unidades residenciales en línea en el 2S19 empuje los precios inmobiliarios de Dubai aún más bajos. Se espera que el busto dure hasta 2020.