Uno de los fondos inmobiliarios más grandes del Reino Unido, que posee centros comerciales en todo el país, ha alarmado a los inversores al prohibir los retiros y culpar tanto al Brexit como a la recesión minorista por sus problemas.
La cartera de propiedades de M&G de 2.500 millones de libras se suspendió después de "salidas inusualmente altas y sostenidas", la demanda de los inversores por la devolución de su dinero, provocada por la "incertidumbre política relacionada con el Brexit y los cambios estructurales en curso en el sector minorista del Reino Unido".
M&G admitió que no había podido vender propiedades comerciales lo suficientemente rápido como para financiar la carrera de los inversores, dejándola sin otra opción que evitar retiros adicionales.
Las mayores propiedades del fondo incluyen centros comerciales como Fremlin Walk en Maidstone, Kent, donde House of Fraser es uno de los mayores inquilinos.
M&G dijo que la suspensión le daría tiempo para recaudar efectivo para pagar a los inversores. Mientras se suspende el fondo, M&G reducirá las tarifas que cobra para administrar el fondo. M&G no dio un cronograma de cuándo se reabriría el fondo, diciendo que estaba monitoreando la situación diariamente.
El asesor financiero Chase de Vere dijo a los inversores que no se asusten, pero agregó: “M&G ha tenido problemas con esto debido al número de inversores que cobran y a una exposición relativamente alta a propiedades minoristas, que están resultando difíciles de vender.
"Como resultado, la cantidad de efectivo en el fondo ha caído a alrededor del 5%, lo que les dificulta cumplir con los reembolsos en curso".