Estimado Observador de Mercado,
Mi marido tiene 68 años y yo 74. Él gana 250.000 dólares al año. Alquilamos una casa adosada en un suburbio muy exclusivo en el área de Houston, ¡pero nuestro último aumento de alquiler fue de $300 por mes!
Mi marido quiere encontrar una casa por no más de 300.000 dólares porque no quiere ser esclavo de los aumentos de alquiler. Tendríamos que obtener una hipoteca de al menos 100.000 dólares, que, según él, puede pagar en un año, ya que actualmente deposita cada dos cheques de pago en el banco.
Preferiría mudarme a una comunidad para mayores de 55 años donde pudiéramos alquilar un bonito apartamento y tener todas las comodidades, sin impuestos a la propiedad ni mantenimiento. Dice que nos quedaremos sin hogar porque nuestro alquiler sigue aumentando y no duraremos mucho con nuestro Seguro Social combinado.
¿Cuál es la mejor manera?
Ver: Tengo 53 años y odio mi trabajo. Mi esposo, de 59 años, y yo tenemos dos casas y $1 millón adicional en ahorros. ¿Podemos permitirnos el lujo de jubilarnos?
¿Tiene alguna pregunta sobre su propia planificación de jubilación? Envíenos un correo electrónico a HelpMeRetire@Heaven32
Querido lector,
Lo que es mejor para ambos depende en gran medida de sus finanzas, es decir, de sus gastos diarios y de sus ahorros para la jubilación.
No existe un enfoque único para las viviendas para personas mayores. En algunos casos, alquilar puede ser la mejor opción ya que no hay gastos ni impuestos de mantenimiento, renovación o reparación. Sin embargo, como ha visto, el valor (y cualquier aumento de valor) de una vivienda depende totalmente de usted y no depende de ningún aumento de alquiler.
Una comunidad de mayores de 55 años no es una mala idea, pero muchas de ellas ofrecen casas para comprar con una tarifa de mantenimiento, similar a un condominio o cooperativa. Parece que su esposo está tratando de evitar aumentos en el costo de vida que están fuera de su control. En este caso, esta puede no ser la mejor opción para ambos, ya que una asociación de propietarios puede aumentar fácilmente sus cuotas de mantenimiento o contribuciones año tras año. Es probable que estas ubicaciones se encarguen del mantenimiento del exterior de su casa, incluido el paisajismo.
Si está considerando esta opción, pregunte a la asociación de propietarios que forma parte de la junta directiva, cuántas veces han aumentado las tarifas, cuál será el reembolso y si puede asistir a las reuniones comunitarias como se sugiere. Hipoteca cohete
Comprar una casa, por otro lado, puede requerir mucho trabajo y costar mucho dinero. Tendrás que encargarte del mantenimiento: un techo o una caldera nuevos, o tal vez servicios que te ayuden a permanecer en el lugar, como marcos de puertas ensanchados y barandillas adicionales cuando llegue el momento. Además, como mencionaste, existen impuestos a la propiedad y servicios públicos.
Ver también: ¿Se reducirán nuestros cheques del Seguro Social? Mi esposa tiene una pensión escolar y yo soy un veterano.
Según Redfin, el precio de venta promedio de una casa en Houston es de $340,000, mientras que el precio de venta promedio es de $311,300. Eso significa que no es imposible encontrar una casa en el rango de precios que su marido está considerando. Sin embargo, antes de ingresar al mercado inmobiliario, comprenda seriamente sus presupuestos actuales y futuros.
Vea sus ingresos y gastos esperados para una nueva casa. Trate de ser lo más detallado posible e incluya gastos como su hipoteca con una tasa de interés realista, impuestos a la propiedad, servicios públicos y otras necesidades, incluidos alimentos, transporte, atención médica, etc.
Pagar su hipoteca rápidamente es un objetivo fantástico, pero solo si tiene dinero extra ahorrado para emergencias y ahorros para la jubilación. Estos dos objetivos deben separarse: no desea depender de los fondos de jubilación en caso de emergencia para que sus ahorros de jubilación puedan crecer a largo plazo y sus ahorros de emergencia sean líquidos en caso de que necesite dinero de inmediato.
Si depende en gran medida del Seguro Social, como parece que tendrá que hacerlo en algún momento, independientemente de su elección de vivienda, es imperativo que tenga dinero al que recurrir fuera del Seguro Social. Recibir beneficios del Seguro Social es útil, pero no debería ser su principal fuente de ingresos para la jubilación, especialmente si está considerando comprar una casa. Hay costos tanto para los inquilinos como para los propietarios, y si no está preparado financieramente, tendrá problemas sin importar el tipo de apartamento que elija.
Lector: ¿Tiene alguna sugerencia para este lector? Agréguelos en los comentarios a continuación.
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