Estimado Heaven32,
Mi esposo y yo no estamos seguros si deberíamos reducir el tamaño ahora o esperar a que bajen los precios de la vivienda y nuestra deuda.
Recientemente nos cruzamos hasta la muerte a los 62 y 68 años y ambos todavía trabajamos a tiempo completo con un ingreso neto de $190,000 al año. Hemos sido dueños de la casa por más de 20 años y el valor de tasación hace unos años era de alrededor de $400,000. Después de un refinanciamiento, el saldo de nuestra hipoteca es de $87,000, un saldo de préstamo de capital de $40,000, una cuenta de ahorros de $140,000 y solo tenemos alrededor de $260,000 en cuentas de jubilación.
Realmente me gustaría reducir el tamaño pronto y no tratar de continuar manteniendo esta casa de nueve habitaciones. Es una casa antigua y tanto la calefacción como las facturas de los servicios públicos son muy altas, sin mencionar que el mantenimiento consume mucho tiempo.
Preferiría no quedarme en esta casa sin poder seguirle el ritmo y por lo tanto sacar menos dinero si la vendemos.
Si tuviéramos que vender ahora, probablemente podríamos hacerlo a un precio más alto que nunca, pero también necesitamos comprar una casa a un precio más alto y podríamos terminar patas arriba.
¿Existe una fórmula para saber cuándo es un buen momento para reducir el tamaño? Nos vendría bien cualquier consejo que nos pudiera dar sobre la reducción de personal en el mercado inmobiliario actual.
atentamente,
Sueños de reducción de personal
The Big Move es una columna de MarketWatch que cubre los entresijos de los bienes raíces, desde la búsqueda de su nueva casa hasta la solicitud de una hipoteca.
¿Tiene alguna pregunta sobre la compra o venta de una casa? ¿Quieres saber cuál debe ser tu próximo paso? Envíe un correo electrónico a Jacob Passy a TheBigMove@Heaven32.
queridos sueños,
Parece que usted y su esposo han trascendido lo que algunos han conocido como el “umbral de libertad”. La elección de dónde vivir ya no está necesariamente determinada por obligaciones familiares o profesionales y tienes la libertad de reconsiderar tu forma de vida.
Es un momento emocionante y desafiante para todos los que se acercan a la edad de jubilación. Y creo que ya ha tenido un gran comienzo si aborda esta decisión con cuidado y racionalmente, en lugar de emocionalmente.
Las personas reducen su tamaño por todo tipo de razones; a menudo, los jubilados quieren liberar parte del capital que han ganado a lo largo de los años para la jubilación. Otros, como usted, se preocupan por la onerosa responsabilidad de mantener una casa grande en un momento en que la salud física comienza a decaer.
Además, la propiedad de la vivienda no siempre es barata. Siempre es una buena idea reevaluar sus compromisos financieros, especialmente cuando se acerca al punto de su vida en el que hará la transición a un ingreso estable. Los elevados costos de calefacción y gas, como muchos estadounidenses han experimentado en las últimas semanas en medio de la guerra en Ucrania, pueden hacer que sea particularmente difícil para los jubilados y otras personas con recursos financieros limitados sobrellevar el clima.
Tiene razón si tiene cuidado con la reducción de personal. “La reducción de personal es un concepto muy popular, pero a menudo es más fácil decirlo que hacerlo”, dijo Sean M. Pearson, asesor financiero y vicepresidente asociado de Ameriprise Financial, con sede en Pensilvania.
Ver también: ‘¿Dónde debo vivir y qué haré?’ No recibimos consejos de jubilación de asesores financieros
En la superficie, sospecharía que mudarse a una casa más pequeña será más barato. Pero Pearson lo compara con comprar un auto nuevo: es posible que queramos una actualización, como asientos con calefacción o una cámara de marcha atrás, pero esas campanas y silbatos a menudo son parte de un paquete más grande. Y este paquete tiende a ser más caro.
Como sugiere Pearson, debe hacer más introspección y hacerse preguntas como: “¿Está buscando algo más pequeño o más barato?”
“Probablemente no habrá un duplicado de su casa con algunas habitaciones menos a un precio más barato en el mismo vecindario, y mucho menos cerca de todas las tiendas y restaurantes elegantes”, dijo.
Para muchos jubilados, la ubicación es importante. Estar en un lugar transitable puede ser útil si no puede conducir en el futuro. Asimismo, muchos prefieren vivir en comunidades para personas mayores o jubiladas. Pero estas casas pueden costar más, sin mencionar todos los gastos imprevistos que podrían surgir, como: B. Tarifas de la HOA.
““Probablemente no habrá un duplicado de su casa con algunas habitaciones menos a un precio más barato en el mismo vecindario”.”
Antes de dar el salto, debe sentarse con un asesor financiero y crear una hoja de ruta para usted y su esposo. “Una vez que tenga un plan de jubilación para reducir el tamaño, comience a presupuestar cuánto necesita para llegar a fin de mes”, Gary Marriage Jr., fundador y director ejecutivo de Nature Coast Financial Advisors, escribió en esta publicación de blog. “Es posible que necesite ayuda con eso, pero vale la pena planificar el dinero que necesita para la jubilación para ver el potencial de reducción y las opciones que tiene”.
Por mucho que nos gustaría cronometrar el mercado, para muchos de nosotros no es factible. Es posible que su casa actual no sea asequible para usted, y no desea posponer la mudanza simplemente por temor a una posible recesión futura.
Por lo tanto, determinar cuánto puede pagar es un punto de partida importante, especialmente en un mercado inmobiliario tan competitivo como este. Si ha acumulado suficiente capital en su vivienda y puede pagar los pagos mensuales, estará en buena forma incluso si los precios de la vivienda están cayendo. Incluso si no hubiera ninguna pregunta sobre el mercado de la vivienda, debe asegurarse de estar preparado para posibles contratiempos para no correr el riesgo de quedar atrapado en una ejecución hipotecaria.
Mientras trabaja para desarrollar este plan financiero, tome medidas para asegurarse de estar bien preparado para apretar el gatillo cuando llegue el momento. Comience a revisar sus cosas y descubra lo que se llevará consigo cuando se mude a un departamento más pequeño. Esto le dará la sensación de que está logrando un progreso significativo hacia esa meta y le ahorrará estrés innecesario más adelante.
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