Mi padre murió en 2021 sin testamento. Vivía en una casa compartida con su segunda esposa. La casa se financia con una pequeña cantidad de capital ($40,000) a nombre de ambos. Ella abandonó el estado poco después de su muerte. Me mudé a la casa y desde entonces he estado pagando la factura.
No puede afrontar los pagos mensuales. Como su único hijo, soy el segundo consecutivo. Necesito un lugar para vivir mientras reparo mi otra casa. Mi puntuación FICO FICO,
Es muy pobre, pero aumentará cuando liquide mi casa en 2025 o 2026. Quiero hacer lo correcto, pero ella no me ha respondido las últimas veces que la llamé. Sabía que la casa estaba financiada, pero el inglés es su segundo idioma y no confía en mí.
Tus hijos no pueden ayudar. Les ofrecí la opción de vendérmelo, quedárselo y realizar pagos, o venderlo directamente. Lo pensaron durante dos meses, pero lo sacaron y algunos muebles y yo me mudé allí. Ahora ya nadie me contesta.
Apreciaría tu ayuda. La casa está en Nuevo México.
hijastra
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“Piense detenidamente antes de tomar una decisión financiera basada en su vínculo emocional con esta casa”.
Ilustración de MarketWatch
Querida hijastra,
No dices si tu padre compró esta casa antes o durante el matrimonio o si el nombre de tu madrastra está en la escritura, pero el resultado final es el mismo si ambos tienen una hipoteca: esta casa se considera propiedad comunitaria y tu madrastra es por lo tanto único propietario. En Nuevo México, cuando una persona muere dejando cónyuge e hijos, el cónyuge recibe el 100% de sus bienes comunitarios y una cuarta parte de sus bienes separados, mientras que los hijos reciben el resto.
¿Por qué quieres comprar la casa de tu padre? ¿Tiene valor sentimental o crees que puedes conseguir un buen trato con tu madrastra y alquilarlo? Piense detenidamente antes de tomar una decisión financiera basada en un vínculo emocional con esta casa. La mayoría de las personas procesan su duelo y se recuperan al año de una pérdida, pero puede llevar incluso más tiempo. según los Institutos Nacionales de Salud
Después de la muerte de un ser querido, podemos decidir que nuestra infelicidad puede aliviarse o resolverse si cambiamos otras cosas en nuestra vida. En tu caso, podrías estar comprando la casa de tu padre porque él amaba esa casa y no quieres que caiga en manos de extraños. Esto es comprensible, pero es posible que usted se sienta diferente más adelante. Para otros, podría ser cambiar de trabajo -aunque la mayoría de la gente tiene cosas que les gustan o no de su trabajo- o vender artículos personales que les recuerden a su pariente perdido.
Iniciar el proceso testamentario
Ahora necesita un lugar para vivir mientras se renueva su casa, pero le insto a que se ponga en marcha con la administración del patrimonio y se comunique con el tribunal sustituto o el tribunal del condado para que le nombren un administrador para el patrimonio de su padre. Su madrastra dejó caer la pelota y se mudó fuera del estado por razones que sólo ella conocía. También puede solicitar al tribunal sucesorio que lo nombren albacea del patrimonio de su padre. De cualquier manera, es hora de concentrarse en el patrimonio de su padre en lugar de pagar la hipoteca de su casa.
Como hijo único, tiene derecho a las tres cuartas partes de sus bienes separados, pero esto no incluye su casa, ya que la compartía con su esposa. Supongo que si está en la hipoteca, también está en la escritura. La mayoría de las parejas poseerían una propiedad. Copropietarios con derecho de supervivencia. Si todo esto es así, estás pagando la hipoteca de un inmueble que no te pertenece. Continúa hasta que ya no puedes permitirte pagar dos casas. Sería mejor que invirtiera este dinero en su casa.
Ahora es el momento de centrarse en su propio bienestar financiero y emocional. Cualquier activo mantenido en un fideicomiso, cuentas por pagar en caso de muerte o pólizas de seguro de vida con un beneficiario incluido escapará a la sucesión. Mantener los saldos de sus tarjetas de crédito bajos y pagar sus deudas y facturas a tiempo puede ayudar a mejorar su puntaje FICO. Evite abrir nuevas tarjetas de crédito o cerrar las antiguas para mejorar su puntaje crediticio. Siempre revise su informe crediticio en busca de errores y descubra qué causó que su puntaje crediticio fuera tan bajo en primer lugar. (Puedes leer más en el sitio web de FICO.)
Dices que quieres hacer lo correcto. Si continúas pagando esta casa, también estás pagando la deuda de otra persona. Dado su puntaje crediticio y el hecho de que tiene otra casa de qué preocuparse, no tiene sentido asumir la responsabilidad de la casa de su madrastra. Ha abandonado la ciudad y se encuentra incomunicada. Es hora de ponerse a usted mismo en primer lugar. No tengo ninguna duda de que a tu padre le habría gustado que tuvieras estabilidad financiera y que pudieras vivir en tu propia casa sin el estrés y la tensión que conlleva hacerse cargo de su casa.
Puede enviar un correo electrónico a The Moneyist con cualquier pregunta financiera y ética a qfottrell@Heaven32 y seguir a Quentin Fottrell en X, la plataforma anteriormente conocida como Gorjeo.
El Moneyista lamenta no poder responder las preguntas individualmente.
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