Para no gastar más de un tercio de sus ingresos en alquiler, los inquilinos, que pagan precios promedio en once de los principales mercados de EE. UU., tendrían que ganar una suma de seis cifras, según un estudio reciente Análisis de investigadores universitarios.
De hecho, el arrendatario promedio en los EE. UU. tendría que ganar casi $81,000 en total, alrededor de $10,000 más que eso. el ingreso familiar promedio real — Pague los alquileres estándar y evite caer en la categoría de “hambrientos de alquiler”, que incluye a aquellos que gastan el 30% o más de sus ingresos en vivienda, dejando menos dinero para emergencias, atención médica y ahorros.
“No mucha gente gana tanto dinero”, dijo en un comunicado el martes Ken Johnson, economista de la Facultad de Negocios de la Universidad Atlántica de Florida y uno de los tres investigadores universitarios involucrados en el informe. “Estos datos ilustran perfectamente lo que hemos estado diciendo sobre una crisis en curso en la asequibilidad de la vivienda. Los alquileres no están cayendo significativamente, en todo caso, por lo que los consumidores en gran parte del país seguirán renunciando a las necesidades básicas hasta que los ingresos aumenten considerablemente”.
Johnson, quien trabajó con Shelton Weeks de la Universidad de la Costa del Golfo de Florida y Bennie Waller de la Universidad de Alabama, encontró en un análisis que los inquilinos promedio en ciudades como Nueva York, Miami, Boston y Honolulu necesitan ganar $100,000 o más para evitar pagar el alquiler. así como ciudades de California como San Francisco, Los Ángeles, San Diego, Oxnard, San José y Riverside. Bridgeport, Connecticut también estaba en la lista.
Los investigadores tienen agregó datos similares sobre los cargos de alquiler Para su análisis mensual de los mercados de alquileres sobrevaluados en todo el país, se basan en los datos de alquileres del Índice de alquileres observados de Zillow para medir los niveles de alquileres y “modelar estadísticamente las tendencias históricas que se remontan a 2014”, dijo Florida Atlantic University en un comunicado.
Si bien el crecimiento de los alquileres se ha moderado este año luego de los rápidos aumentos observados al comienzo de la pandemia, su análisis aún muestra que los precios están por encima de los niveles que normalmente estarían basados en datos históricos. Por ejemplo, según el último análisis de los investigadores, el alquiler promedio en todo el país en abril fue de $2,018. Donde deberían estar los alquileres promedio, dijeron: $ 1,915.
Las tasas más altas pueden significar malas noticias para los inquilinos que tienen poco dinero en efectivo. Los investigadores encontraron que una persona que gana menos de $80 722 y paga el alquiler promedio en los EE. UU. se consideraría agobiada por el alquiler, mientras que una persona que gana menos de $48 433 se consideraría fuertemente cargada por el alquiler, lo que significa que gasta la mitad o más de sus ingresos en el alquiler .
Aún así, algunas ciudades son más baratas que otras. Según el informe, Wichita, Kansas, donde el alquiler medio en abril fue de unos 999 dólares, es la ciudad con la carga de alquiler más baja de Estados Unidos: los inquilinos que quieren pagar el alquiler medio allí tienen que pagar algo menos de 40.000 dólares al año para ahorrar evitar La etiqueta de “carga de alquiler” se aplica mientras que los inquilinos en la ciudad menos cargada, McAllen, Texas, tienen que ganar alrededor de $47,700.
Compare eso con ciudades de precios altos como San José, donde un inquilino que paga el precio promedio de alrededor de $3,289 tendría que ganar al menos $131,563 para evitar la carga del alquiler.
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