Encontrar alojamiento a buen precio y decente en Madrid no es tarea fácil.
En 2013, el coste medio de alquilar una habitación en un piso compartido en la capital española era de 328 € al mes.
Esa cifra ahora está en algún lugar entre € 415 y € 429 según diferentes estudios de propiedad, algunos de los cuales colocan a Madrid primero y otros en segundo lugar detrás de Barcelona en la clasificación de costos de alquiler de habitaciones para ciudades españolas.
Los estudiantes internacionales que esperaban empacar una habitación en una de las residencias de las universidades de Madrid se sentirán decepcionados al escuchar que el precio mensual promedio es lagrimeo 800 €, sumado al hecho de que solo hay 18,000 camas en el campus para 300,000 alumnos universitarios que viven en Madrid.
Si pensabas que alquilar un apartamento para ti sería más rentable en general, piénsalo de nuevo: un apartamento de 76 m2 ahora cuesta un promedio de 1.231 € al mes en Madrid.
Gráfico que muestra el aumento de precio por alquilar una habitación en diferentes barrios de Madrid entre 2018 y 2019. Fuente: Uniplaces
Eso significa que alquilar una habitación en un piso compartido, independientemente de si eres un estudiante con poco dinero o un trabajador con un presupuesto limitado, sigue siendo la opción más barata disponible para cualquiera que alquila en la capital española.
Entonces, ¿dónde en Madrid es "barato" alquilar una habitación?
1. Al sur del río.
Los distritos del sur de Madrid de Latina (369 € / mes por habitación), Carabanchel (€ 355 / mes) y Usera (€ 357 / mes) ofrecen algunos de los precios más competitivos de la ciudad de Madrid.
Son barrios tradicionalmente de clase trabajadora con buenas conexiones de transporte al centro de la ciudad (a solo 15 minutos en metro de la Puerta del Ángel a Sol) y trenes "cercanías" al aeropuerto y otras partes de la región.
Es cierto que no son tan animados como los barrios del centro de Madrid (no confunda a Latina con el barrio de La Latina en el centro), pero el enorme parque de Casa de Campo es fácilmente accesible y hay muchos otros espacios verdes.
Foto: Javier Lastras / Flickr
2. Slap bang en el centro
Técnicamente, Sol no es uno de los barrios más baratos de todo Madrid para alquilar una habitación, pero en comparación con otros distritos centrales, es posible encontrar buenas ofertas.
Por ejemplo, alquilar una habitación en el vecino Huertas, el elegante barrio literario de Madrid, le costará unos increíbles 800 €, en comparación con menos de 600 € en Sol. Los alquileres en otras áreas centrales como Palacio también han aumentado exponencialmente en 2019.
Las ventajas (y desventajas) de vivir en el centro de una ciudad capital son bastante obvias: todo a una corta distancia a pie, y muchos eventos y ruido para acompañarlo.
Foto: Kirk K / Flickr
3. Ciudades dormitorio
Móstoles (317 € / mes por habitación) y Getafe (€ 349 / mes) son dos ciudades con derecho propio en La Comunidad de Madrid, cada una con una población de alrededor de 200,000.
Eso significa que, aunque no está sucediendo tanto como en la capital, ambas ciudades dormitorio están equipadas con todo lo que uno necesita para la vida diaria, y están a menos de media hora de Madrid en tren.
Móstoles y Getafe (en la foto a continuación) también albergan campus universitarios para las universidades Carlos III y Rey Juan Carlos, por lo que algunos estudiantes internacionales pueden encontrar buenas ofertas cerca de sus facultades.
Foto: Wikimedia
El distrito de Villaverde (más cerca de Madrid) también tiene habitaciones a buen precio según el buscador de propiedades Idealista (€ 319 / mes).
Getafe es una ciudad en la Comunidad de Madrid, España. A partir de 2018, tiene una población de 180,747, el sexto municipio más poblado de la región.
4. Central pero más barato que la mayoría de las otras áreas
A diez minutos a pie al sur de Sol se encuentra el distrito de Arganzuela, un área que abarca barrios madrileños animados y tradicionales como Atocha (donde está la estación principal de trenes de la ciudad), Legazpi y Delicias.
Las habitaciones se alquilan por un promedio de € 462 / mes, aunque esta tasa varía mucho dependiendo de su proximidad al centro de la ciudad.
Las acacias Por ejemplo, que está al lado del renovado parque Madrid Río que corre a lo largo del río Manzanares, les costará menos a los inquilinos en promedio, mientras les ofrece lo mejor de ambos mundos: un enorme espacio residencial verde que todavía está a poca distancia de todos los acontecimientos de centro de madrid.
Foto: Nicolas Vigier / Flickr
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