San Francisco está a punto de aprobar una propuesta controvertida que casi con seguridad limitaría el desarrollo del espacio de oficinas en la ciudad, quizás empujando a más empresas tecnológicas y nuevas empresas a establecer sus oficinas centrales en otros lugares.
Prop EPassing s pasando, que parecía probable El miércoles por la tarde después de las elecciones del martes, vincula la aprobación del desarrollo de la oficina con la capacidad de la ciudad para cumplir con los objetivos de vivienda asequible, algo que la ciudad y sus desarrolladores no han demostrado ser capaces de hacer en los últimos años. En medio de rentas disparadas y una crisis de personas sin hogar, ha habido una gran preocupación de que las estructuras en la ciudad estén sobrecargadas, los residentes de ingresos bajos y moderados estén siendo expulsados y que la afluencia de nuevas empresas tecnológicas esté exacerbando el problema.
San Francisco ya había estado operando bajo los límites anuales impuestos por los votantes para el nuevo espacio de oficinas a través de la Proposición M, una medida de la boleta electoral de 1986 que ha limitado las asignaciones anuales de espacio de oficinas a 875,000 pies cuadrados de espacio de oficina grande (definido como un edificio con más de 50,000 pies cuadrados ) La Proposición E vincula este espacio de oficinas con objetivos de vivienda asequible determinados regionalmente, objetivos mucho más altos que los alcanzados por San Francisco en los últimos años.
En la última década, SF ha construido un promedio de 712 unidades de vivienda asequible por año, según el informe del economista jefe. En los últimos 20 años, la producción anual de viviendas asequibles de San Francisco ha superado las 1,000 unidades solo una vez. Los últimos objetivos, establecidos por un programa estatal, fijan la producción anual de viviendas asequibles en 2,042 unidades por año. Con la Proposición E, si San Francisco no cumplió con ese objetivo anual, solo construyendo un tercio de esas 2,042 unidades, también solo podrían asignar un tercio de sus 875,000 pies cuadrados de gran espacio a nuevos proyectos de gran espacio.
La escasez en el espacio de oficinas ha sido un problema constante para las nuevas empresas en SF. El año pasado, Stripe, una de las startups más valoradas del mundo, consolidó sus planes de abandonar San Francisco, citando la escasez de espacio de oficinas en la ciudad como parte de su decisión de irse, el San Francisco Chronicle. reportado
El alcalde London Breed no apoyó la Proposición E, y el economista jefe de la ciudad estimó que la Proposición E le costaría a la ciudad decenas de millones de dólares en ingresos y miles de empleos por año, limitando el crecimiento del PIB de la ciudad en decenas de miles de millones durante los próximos 20 años los reporte no mordió las palabras: “Al vincular el futuro desarrollo de oficinas a un objetivo de vivienda asequible que la ciudad nunca ha cumplido, la medida propuesta probablemente conducirá a alquileres de altos cargos, ingresos fiscales reducidos, ingresos reducidos y empleo reducido en la economía de la ciudad. "
Defensores de la medida tener esperanzas que vincular la asignación de espacio de oficinas a la producción de viviendas asequibles empujará a los principales desarrolladores de la ciudad a fomentar viviendas asequibles en lugar de interponerse en su camino. La propuesta fue apoyada por la mayor parte de la Junta de Supervisores de SF, muchos de los cuales se han esforzado notablemente por limitar la producción de viviendas asequibles en sus propios distritos.
La Proposición E fue patrocinada por TodCo, una organización de SF que posee cerca de 1,000 unidades de viviendas asequibles en el vecindario de SoMa, un área que a menudo es el centro del desarrollo del espacio de oficinas de la ciudad, el desarrollo de viviendas asequibles y la crisis de personas sin hogar. En una entrevista con SF Public Press, El director de participación comunitaria de TodCo, Jon Jacobo, rechazó el informe de la ciudad y dijo: "No es un escenario del fin del mundo, en lugar de un crecimiento del 50 por ciento, vamos a obtener un crecimiento del 38 por ciento".
El voto para aprobar la Proposición E actualmente cuenta con el apoyo del 55% de los votantes de SF con 100 recintos electorales, aunque todavía hay una cantidad de papeletas por correo que se pueden contar, lo que podría afectar los resultados.