Fifth Wall Ventures, una empresa de riesgo basada en bienes raíces con sede en Los Ángeles, de cuatro años de edad, acaba de cerrar un vehículo de $ 100 millones llamado que llama su "fondo minorista". El vehículo sigue los pasos de un fondo de debut de $ 212 millones que Fifth Wall cerró en 2017, al que pronto le siguió un segundo, $ 503 millones Fondo emblemático. Según los informes, la empresa también está planteando un Fondo de impacto de carbono de $ 200 millones
Entonces, ¿por qué recaudar más dinero a través de este grupo separado? ¿Qué quiere decir la Quinta Muralla con "venta minorista"?
Habíamos hablado con el cofundador de la firma, Brendan Wallace. hace un par de semanas sobre la oportunidad que ve la firma. Como dijo Wallace en ese momento, hay un número creciente de marcas de comercio electrónico respaldadas por empresas que, en algún momento, dependen en gran medida de bienes inmuebles físicos. Fifth Wall, que está respaldado por una larga lista de pesos pesados de bienes raíces, incluidos los gigantes propietarios como Macerich Co. y Acadia Realty Trust, cree que puede jugar al matchmaker. La idea es presentar a las nuevas empresas los espacios que son propiedad de los miembros de su base de inversionistas, al tiempo que mejora las propiedades de los inversores al garantizar que tengan las mejores y más recientes marcas como inquilinos.
Gracias a Fifth Wall, por ejemplo, Taft Clothing, una banda con sede en Salt Lake City que fabrica zapatos de hombre, abrió su primera tienda física en el distrito SoHo de Nueva York a fines del año pasado. El edificio es propiedad de Acadia.
Fifth Wall también ha ayudado a otra compañía de cartera, la marca de ropa masculina UNTUCKit, a encontrar algunas de sus muchas ubicaciones en los Estados Unidos.
Aún más lejos, Wallace también señaló la inversión de Fifth Wall en la compañía de e-scooter Lime. Si bien el acuerdo planteó preguntas en el momento sobre cómo Fifth Wall podría racionalizar el acuerdo, “[M] cuando se mira ese negocio, una gran parte de él depende de la distribución a dónde están los consumidores, que son los activos inmobiliarios y el establecimiento de cargos y estaciones de acoplamiento en esos activos ", dijo Wallace. “Existe una enorme dependencia de bienes raíces en el negocio de scooters [porque necesita una] red de estaciones de carga, necesita estructurar relaciones y acuerdos con los propietarios y también debe poder entregar estos dispositivos de manera organizada a estos consumidores puntos finales en centros comerciales, edificios de oficinas y edificios multifamiliares ".
Mientras tanto, al trabajar con Lime e instalar estaciones de acoplamiento, esos mismos propietarios de edificios están navegando por requisitos de estacionamiento a veces onerosos.
Kevin Campos, socio de Fifth Wall, es el jefe de su fondo minorista. Además de Acadia y Macerich, algunos de sus patrocinadores inmobiliarios incluyen Cushman & Wakefield y Nuveen Real Estate.