Se espera que más de 5 millones de hogares en el Reino Unido aumenten sus pagos hipotecarios anuales en un promedio de £ 5,100 para fines de 2024 debido a la alta inflación y el ‘mini’ presupuesto.
Más de 1 millón de hogares con una hipoteca de tasa ajustable ya enfrentan pagos más altos luego de la declaración financiera del Canciller el mes pasado.
Pero se espera que el número aumente a 1,7 millones para fines de este año, a medida que las personas con ofertas de tasa fija se trasladen a nuevos negocios, según un estudio de Resolution Foundation publicado el sábado.
Para fines de 2024, 5,1 millones de hogares, aproximadamente una quinta parte del total, pagarán más por sus hipotecas que en la actualidad.
Los hogares afectados normalmente pagarán £5,100 más al año para fines de 2024, sumando hasta £26,000 millones en pagos hipotecarios adicionales, encontró el grupo de expertos.
Si bien gran parte del aumento esperado en los pagos de la hipoteca es el resultado del aumento en la tasa de interés del Banco de Inglaterra, £1,200 se deben a cambios en las expectativas de la tasa de interés después del ‘mini’ presupuesto, según el estudio.
Lindsay Judge, jefa de investigación de Resolution Foundation y autora del informe, dijo que el aumento de las tasas de interés “provocará una nueva crisis en el nivel de vida de los hogares hipotecados en todo el Reino Unido”.
Los hogares afectados en Londres experimentarán el mayor aumento, con pagos promedio que aumentarán en £8,000 durante el mismo período, más del doble del aumento de £3,400 experimentado por los prestamistas hipotecarios en Gales.
Pero el impacto en la capital será más concentrado, con solo el 19 por ciento de los hogares que tienen una hipoteca, por mucho el más bajo de cualquier región y muy por debajo del 29 por ciento en el sureste.
Aunque los hogares de mayores ingresos, en promedio, enfrentan el mayor aumento en los costos hipotecarios en efectivo, son las familias de bajos ingresos las que experimentan el mayor aumento como porcentaje de los ingresos.
El grupo de expertos estima que para fines de 2024, el hogar típico con una hipoteca gastará aproximadamente un 5 por ciento más de sus ingresos en gastos de vivienda. Sin embargo, para las personas con bajos ingresos, la cifra aumenta al 10 por ciento.
Con la inflación en su nivel más alto en 40 años, el Banco de Inglaterra elevó las tasas de interés al 2,25% desde un mínimo histórico del 0,1% el año pasado.
Mientras tanto, los mercados están descontando un aumento de 75 o 100 puntos básicos en la próxima reunión de política monetaria del BoE en noviembre, y se espera que la tasa aumente por encima del 5 por ciento a principios del próximo año.
Las expectativas de tipos de interés para el próximo año han aumentado unos 2 puntos porcentuales en respuesta a los recortes de impuestos no financiados anunciados por el gobierno el 23 de septiembre.
Incluso después del cambio de sentido del gobierno en el recorte de impuestos corporativos del viernes, las expectativas de tasas de interés para 2023 se mantuvieron por encima del 5 por ciento y muy por encima de mediados de septiembre.
El grupo de expertos predice que las tasas hipotecarias aumentarán entre un 6 y un 7 por ciento para quienes tienen una tasa fija y más del 8 por ciento para quienes tienen una tasa ajustable.
El análisis mostró que uno de cada tres votantes conservadores tiene una hipoteca. Para los votantes laboristas y los de los distritos electorales del ‘Muro Rojo’ en el Norte y Midlands, ganados por los conservadores en las últimas elecciones generales, la proporción se eleva a dos de cada cinco.