Ser propietario de su propia casa es el sueño americano, pero cada vez es menos una realidad para los ciudadanos estadounidenses. La propiedad de viviendas está en declive, con casi el 40% de la población alquilando en su lugar. Esto no se debe a la falta de deseo de poseer una casa. De hecho, casi el 80 % de los inquilinos dicen que les gustaría ser dueños de una casa, pero solo alrededor de la mitad de ese porcentaje pagaría previamente una casa en su área. Con el aumento vertiginoso del costo de la compra y el alquiler, es difícil imaginar cómo alguien podría mantenerse por delante de sus finanzas y ahorrar lo suficiente en el alquiler para pagar la compra de una casa. Si está trabajando para convertirse en propietario de una vivienda a pesar de estos obstáculos, estos son algunos consejos que le ayudarán a facilitar la transición.
Averiguar sus finanzas
Si ha estado alquilando por un tiempo, es probable que no tenga suficiente dinero para comprar una casa. Eso no significa que aún no puedas volver a casa; Solo tienes que encontrar una manera de obtener apoyo financiero. Hay muchos tipos diferentes de crédito para adaptarse a sus necesidades. Si tiene un buen historial crediticio, es posible que desee considerar el uso de un crédito convencional. Este tipo de préstamo recompensa a las personas con un crédito excelente ofreciéndoles tasas de interés más bajas en los préstamos, ahorrándole más dinero a largo plazo. Si su crédito es menos que fantástico, considere solicitar un préstamo de la FHA. Este tipo de préstamo es más flexible en términos de requisitos crediticios, lo que resulta en una tasa de aprobación más alta.
Después de determinar la cantidad por la que se aprobó su préstamo, es hora de crear un presupuesto para determinar qué pago de hipoteca puede pagar, junto con sus gastos mensuales estimados. Es una buena idea vivir por debajo de sus posibilidades y evitar casas que estén más allá de su presupuesto. Esto le permite continuar ahorrando dinero, lo que hace que sea menos probable que se arruine por contratiempos financieros menores e imprevistos.
Encuentre la casa adecuada
Una vez que haya decidido cuánto está dispuesto a gastar cómodamente en una casa, es hora de comenzar a buscar la adecuada. A menos que planee casarse o tener un aumento significativo en sus ingresos, mientras busca, imagine que esta es la única casa que comprará; a medida que el mercado sigue creciendo, es probable que los costos continúen aumentando para el futuro previsible. Es posible que no pueda darse el lujo de comerciar solo. Sin embargo, al buscar una casa, debe priorizar la ubicación, ya que puede afectar significativamente el valor inmobiliario futuro de su casa. Algunas cosas sobre un vecindario que pueden agregar valor a su hogar son las bajas tasas de criminalidad, mucha privacidad, un buen valor promedio de vivienda y un buen ingreso familiar promedio. Si bien estos factores están sujetos a cambios, aún es mejor comprar bienes raíces en un vecindario con todas estas características y esperar que duren, en lugar de comprar bienes raíces en una comunidad que carece de ellos y esperar que eventualmente las cosas cambien. Comprar una propiedad en un distrito escolar preferido también puede ayudar a que su casa conserve su valor.
el gran movimiento
El estrés de comprar una casa no termina una vez que haya encontrado la casa perfecta, firmado todos los documentos de cierre y recibido las llaves. Todavía tienes mucho trabajo por hacer antes de instalarte en tu nuevo hogar. Es de esperar que haya usado todo el tiempo desde aceptar su oferta hasta empacar todas sus cosas, hacer listas de las cosas que necesita comprar para su nuevo hogar y prepararse para mudarse. Ahora es el momento de trasladar sus pertenencias a su nuevo hogar. Tienes algunas opciones sobre cómo quieres hacer esto. Podrías contratar una empresa de mudanzas. Esto elimina una gran cantidad de estrés y trabajo físico para usted, pero las posibilidades de que sus pertenencias se dañen son mucho mayores si utiliza empresas de mudanzas en lugar de hacerlo todo usted mismo. Si desea evitar que esto suceda, es posible que desee contratar un camión de mudanzas, llamar a algunos amigos y pedirles que lo ayuden a empacar y descargar en su nuevo hogar. Solo asegúrate de recompensarlos con pizza y bebidas frías.
