Vender una casa es un proceso muy complejo. En muchos casos puede requerir mucho trabajo. Parte del proceso de venta de una casa es tratar con los compradores. Un comprador debe estar calificado y listo para comprar la casa. Si desea saber qué compradores encajan bien y cuáles no, debe recordar ciertos detalles. Filtrar ofertas legítimas de ofertas que no son honestas puede generar una venta rápida y un comprador y vendedor satisfechos. En tales casos, puede resultar útil contratar agencias como Best Buyers Advocates Melbourne.
Solicitar una extensión
Un buen comprador que está dispuesto a adquirir una propiedad es alguien que está dispuesto a mudarse. Algunas personas pueden salir y ver lo que hay en el mercado, pero no se toman en serio la idea de ser dueños de una casa. El comprador adecuado es alguien que tiene lo necesario para hacerlo de inmediato. Están dispuestos a aprovecharla rápidamente cuando ven la propiedad que desean. Pedir más tiempo para pensarlo es una señal de que el comprador necesita más tiempo para estar listo para comprar.
Entregado preparado
El comprador adecuado también aparecerá preparado y dispuesto a trabajar con usted. Tienes todos los documentos en regla y por tanto sabes lo que quieres. También significa que han hecho sus deberes sobre el área y las comodidades allí. Un comprador preparado y confiado es su mejor aliado en el proceso de venta.
Comprador por primera vez
Un comprador por primera vez puede ser la persona adecuada para cualquier propiedad. Si su propiedad es adecuada para el comprador por primera vez, es una buena idea comercializarla entre este grupo objetivo. Pueden ayudarle a alcanzar sus objetivos financieros y vender la casa rápidamente. Cuando alguien aprende por primera vez sobre el proceso, está listo y dispuesto a ser un gran socio. Mire la propiedad a través de sus ojos y comercialícela en consecuencia.
Requiere financiación
Financiar una propiedad es un obstáculo importante para cualquier comprador. Un buen comprador que puede comprar la propiedad es alguien que puede demostrar que tiene los fondos necesarios para comprarla. O trabajaron con una institución financiera para encontrar estos fondos y aprender cómo pedirlos prestados. El comprador adecuado es alguien que sabe lo que está dentro de su rango de precios. Un comprador que no lo haga puede correr el riesgo de que se rechace el préstamo. Esto puede resultar en que el propietario de la vivienda se quede en la estacada si el negocio que ha planeado fracasa. Lo ideal es que los compradores sepan exactamente lo que pueden permitirse antes de empezar a buscar una propiedad o pensar en hacer una oferta.
Tamaño de la oferta
A veces algunas personas deciden que es una buena idea hacer una oferta y ver a dónde llega. En muchos casos, simplemente están pescando personas que están desesperadas por vender. Una oferta que es significativamente mayor o menor que el precio solicitado suele ser una señal de que el comprador debe hacer una oferta de buena fe. En algunos casos, tiene sentido comprobar si el comprador habla en serio presentando una contraoferta. Sin embargo, si la oferta es tan baja, ignorarla también es una buena idea. Los vendedores deberían ahorrar tiempo que podría aprovecharse mejor.
Listo para hacer preguntas
El comprador entusiasta y dispuesto a hacer muchas preguntas obviamente está interesado en esta propiedad. En muchos casos, un vendedor no tiene que revelar todo lo necesario sobre una propiedad en particular. Si el comprador tiene preguntas detalladas entre manos, pensará detenidamente sobre la propiedad y querrá hacer una oferta.
Trabaja con el agente
Trabajar con un profesional también puede ser una señal de que el comprador habla en serio. Un corredor u otro profesional puede brindar una opinión válida sobre la propiedad. El hecho de que el comprador recurra a un tercero demuestra que está haciendo más que simplemente pasarse a ver las propiedades en el mercado. Esto significa que el comprador está dispuesto a hacer una oferta pronto.
- Búsqueda en línea: Comience su búsqueda buscando propiedades en el área del Gran Londres utilizando motores de búsqueda en línea. Utilice palabras clave como “buscador de propiedades en el Gran Londres” o “agente comprador en Londres” para encontrar profesionales relevantes.
- Redes inmobiliarias: Póngase en contacto con redes y asociaciones inmobiliarias como la Association of Relocation Professionals (ARP) o la Association of Residential Letting Agents (ARLA). Estas organizaciones pueden tener directorios o recomendaciones para agentes inmobiliarios que operan en el área del Gran Londres.
- Agente de bienes raíces: Póngase en contacto con agencias inmobiliarias locales en el área del Gran Londres y pregunte si ofrecen servicios de representación de compradores. Algunas agencias pueden tener agentes compradores dedicados que pueden ayudarlo en la búsqueda de su propiedad.
- Recomendaciones: Pregunte a amigos, familiares, colegas o conocidos que hayan comprado recientemente una propiedad en el área de Londres si han recurrido a un agente inmobiliario o a un agente del comprador. Las recomendaciones personales pueden ser útiles para encontrar profesionales confiables.
- Directorios en línea: Descubra directorios online y plataformas especializadas en servicios inmobiliarios. Los sitios web como Property Academy o The Property Ombudsman pueden contener listados de agentes inmobiliarios que operan en el área del Gran Londres.
- Consulte reseñas y testimonios: Busque reseñas y testimonios de clientes anteriores de agentes inmobiliarios en el área del Gran Londres. Leer las experiencias de otras personas puede ayudarle a evaluar la calidad del servicio y el profesionalismo de los diferentes agentes.
- Entrevista con candidatos potenciales: Una vez que haya compilado una lista de agentes inmobiliarios en el área del Gran Londres, programe una consulta o entrevista con ellos. Aproveche esta oportunidad para discutir sus requisitos, presupuesto y preferencias y evaluar su experiencia, estilo de comunicación e idoneidad para sus necesidades.
- Verificar credenciales: Asegúrese de que el agente inmobiliario que elija tenga licencia, esté acreditado y tenga experiencia relevante en el mercado inmobiliario del Gran Londres. También puede consultar sobre su historial y tasa de éxito en la búsqueda de propiedades para clientes.
- Comprensión de tarifas y términos: Aclare los honorarios y los términos del contrato con el agente de bienes raíces antes de continuar. Algunos agentes pueden cobrar una tarifa fija, una tarifa por hora o una comisión basada en el precio de compra de la propiedad.
- Para firmar un contrato: Una vez que haya elegido un agente inmobiliario del Gran Londres, asegúrese de firmar un contrato escrito que establezca el alcance de los servicios, tarifas, responsabilidades y otros términos y condiciones relevantes.
Si sigue estos pasos, podrá encontrar un agente inmobiliario de buena reputación en el área del Gran Londres para que le ayude con su búsqueda y proceso de compra de propiedad.