Un nuevo informe de PropertyShark, un proveedor de datos inmobiliarios, dijo que el mercado multifamiliar de la ciudad de Nueva York cambió de "toro a oso en 2019".
PropertyShark dijo que las ventas multifamiliares en Manhattan, Brooklyn, el Bronx y Queens se enfriaron significativamente en 2019, y las ventas cayeron de 1,225 en 2018 a 828 en 2019, una caída del 32%. El volumen total del flujo de negocios en términos de monto en dólares cayó un 41%, de $ 11.6 mil millones a $ 6.8 mil millones durante el período.
Greg Corbin, director ejecutivo ejecutivo de Besen Associates, resumió la tendencia bajista de la ciudad de Nueva York en 2019 en el mercado multifamiliar y dijo: "La desaceleración en las transacciones de ventas de inversión ha sido producto de la tormenta perfecta: aumento de las tasas de interés, preocupación por las nuevas leyes de regulación de alquileres y temor de que el mercado alcista de casi una década se haya revertido ".
Un viento de cola para el mercado multifamiliar de la ciudad de Nueva York en 2020 podría ser una tasa hipotecaria muy baja, pero lo que podría empujar al mercado a la baja es un brote de Covid-19. Hasta el viernes, se vieron 22 casos confirmados, con cerca de 2.800 personas bajo observación. Un brote de virus provocaría que los patrones de gasto cambien entre los inversores / consumidores, lo que llevaría a la economía local a una picada.