¿Es propietario de una propiedad en alquiler y desea aumentar su valor? Hay varios pasos que puede seguir para mejorar el valor de su propiedad. Considere esta su guía para hacer que su alquiler se destaque en la zona.
A continuación se detallan las diferentes áreas en las que debe concentrarse. Cada uno incluye una lista de sugerencias que ayudarán a aumentar el valor de la propiedad y atraer a una gama más amplia de inquilinos de calidad.
Presta atención a lo esencial
Para mantener una propiedad de alquiler en buen estado durante todo el año, hay algunas cosas básicas que puede hacer. Por ejemplo, una nueva capa de pintura puede garantizar que el interior y el exterior recuperen su antiguo esplendor. Considere el valor de un galón de pintura al preparar su propiedad de alquiler para nuevos residentes.
Además, tómese el tiempo para una limpieza profunda y reparaciones cosméticas. Los accesorios viejos de la casa se pueden reemplazar de manera económica con manijas, grifos y tiradores de cajones nuevos. En exteriores, el tejado y el revestimiento exterior suelen requerir atención.
Al dedicar una parte de su presupuesto a estas dos cosas, inmediatamente atraerá a más inquilinos y compensará los costos de reparación en un corto período de tiempo.
Cambiar el plano de planta y actualizar la propiedad.
Un plano de planta abierto le permite cambiar el diseño de su propiedad de alquiler. Quitar la pared entre el salón y la cocina para asegurar un mejor paso. La ampliación de la residencia también la hace más atractiva, ya que significa que hay más metros cuadrados disponibles en la propiedad de alquiler. Un ático o sótano terminado atrae a todos, especialmente a las familias con varios hijos, ya que les brinda la oportunidad de distribuirse y acomodar a no más de un niño en cada habitación.
Los mejores planos de planta incluyen elementos decorativos. Por ejemplo, detalles arquitectónicos como las molduras de techo pueden marcar la transición de una habitación a otra. Proporcionan una apariencia consistente y complementan las nuevas ventanas y puertas que ha instalado.
Logre un atractivo masivo con actualizaciones
Las actualizaciones por las que paga deberían atraer a una amplia audiencia. Por eso es necesario comprender a su grupo objetivo y lo que esperan de un alquiler. Por ejemplo, algunas personas tienen mascotas y quieren saber si se les permite entrar a la casa. Al actualizar la política de mascotas de su contrato de alquiler, puede obtener ingresos adicionales cobrando una cantidad fija por las mascotas.
Otra forma de atraer a más inquilinos potenciales es aumentar el espacio de almacenamiento en su propiedad de alquiler instalando estantes o agregando armarios a las habitaciones existentes. También debe actualizar la plomería, invertir en ventanas más eficientes energéticamente, comprar electrodomésticos nuevos que reduzcan los costos de energía de su hogar e instalar una lavadora y secadora. Este es el tipo de cosas que buscan en una casa de alquiler porque los artículos y las reparaciones agregan valor a la experiencia de vida.
No pases por alto el exterior
El atractivo de una propiedad de alquiler es un factor clave en la recepción del alquiler por parte de los posibles inquilinos. Concéntrese en el frente y el exterior de la residencia, así como en el interior. Añade un jardín y espacios verdes con plantas y arbustos estratégicamente colocados. Cuanto más exuberante y verde sea un jardín, más atractiva será la propiedad para los demás.
Los nuevos revestimientos, pasillos y ventanas cambian inmediatamente la apariencia de la propiedad. Esto aumenta el número de solicitudes de alquiler de particulares y familias interesadas que buscan un nuevo apartamento. Luces exteriores, contraventanas de colores, un porche nuevo y una terraza trasera son otras opciones que podrían aumentar sus ingresos por alquiler a lo largo de los años. Cuanto mejor luzca la casa, más barato podrás alquilarla.
Al realizar algunos cambios en el interior y exterior de su propiedad de alquiler, puede aumentar su valor. Establece un presupuesto y luego comienza a elegir las áreas de la casa en las que deseas concentrarte, como por ejemplo: B. explorar planos de planta abiertos. Antes de que te des cuenta, tendrás una increíble propiedad en alquiler que te generará ingresos regulares porque atrae a mucha gente.
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