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Para 2030, el gobierno de Malasia tiene como objetivo tener 100 000 automóviles eléctricos, 100 000 motocicletas eléctricas y 2000 autobuses eléctricos en nuestras carreteras.
Eso puede parecer una tarea difícil dado que en diciembre de 2022 se informó que había poco más de 10,000 vehículos eléctricos (EV) registrados en Malasia.
En cualquier caso, para acelerar aún más la introducción de vehículos eléctricos, se requiere una infraestructura bien desarrollada de estaciones de carga eléctrica.
Y ese tipo de apoyo tiene que empezar en casa.
ChargeSini, un proveedor de instalaciones de carga de Malasia, es una de las empresas líderes en el suministro de estas estaciones de carga eléctrica.
Ha trabajado con varios desarrollos inmobiliarios para implementar sus cargadores de vehículos eléctricos, incluidos Icon Residence en Mont Kiara, Suasana Sentral Loft en KL y The Sanderson en Seri Kembangan, por nombrar algunos.
Pero, ¿cómo afectan tales infraestructuras a la demanda y al valor de la propiedad, además de ser una instalación crucial para los propietarios de vehículos eléctricos?
Aumentar el valor de la propiedad
Según el equipo de ChargeSini, hay varias formas en que los cargadores de vehículos eléctricos pueden afectar el valor de los desarrollos de viviendas.
Encabezando la lista se encuentran algunos beneficios obvios, como precios de vivienda más altos, tarifas de alquiler más altas y un retorno de la inversión (ROI) potencialmente más alto.
Si bien no hemos podido encontrar un informe localizado sobre cómo los cargadores de vehículos eléctricos afectan el valor de las propiedades en Malasia, los estudios realizados en el extranjero muestran de manera constante que las casas cercanas a las estaciones de carga de vehículos eléctricos pueden tener un impacto positivo en los valores de las propiedades.
Un informe de Zillow, una plataforma inmobiliaria con sede en EE. UU., afirma que las casas con estaciones de carga para vehículos eléctricos se están vendiendo más rápido.
Mientras tanto, investigadores de la Universidad de Rhode Island explicaron que la proximidad de una casa a las estaciones de carga de vehículos eléctricos puede aumentar su valor.
Además, los investigadores también encontraron que las estaciones de carga de vehículos eléctricos ayudan a reducir la contaminación del aire en un área. En particular, encontraron que las concentraciones de contaminantes del aire han disminuido entre un 1,3 y un 2,2 %, lo que probablemente se deba al hecho de que hay más vehículos eléctricos en la zona que vehículos de gasolina, que tienen una mayor huella de carbono.
Sin embargo, probablemente no podamos decir lo mismo de Malasia, ya que la introducción de vehículos eléctricos todavía está en proceso aquí.
Independientemente de hacia dónde se dirija el mundo en términos de sostenibilidad, la inclusión de cargadores EV puede verse, de alguna manera, como una medida a prueba de futuro.
Finalmente, también hay factores ambientales, sociales y de gobierno corporativo (ESG) a considerar, como certificaciones y estándares de construcción ecológica.
“Muchas certificaciones y estándares de construcción ecológica, como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) y BREEAM (Método de Evaluación Ambiental del Establecimiento de Investigación de Edificios), priorizan las medidas de sostenibilidad relacionadas con el transporte”, dijo el equipo de ChargeSini.
Con esto en mente, la instalación de puntos de carga EV puede ayudar a los desarrolladores a ganar puntos y créditos para estas certificaciones.
¿Cobrar una cuota de mantenimiento?
Una preocupación que los compradores o residentes pueden tener sobre la presencia de infraestructura EV es cómo podría afectar sus tarifas de mantenimiento. ChargeSini compartió que poseer cargadores EV no significa necesariamente un aumento en las tarifas de mantenimiento para los residentes.
Porque ChargeSini se ha fijado la tarea de ofrecer mantenimiento y reparaciones para sus estaciones de carga de forma gratuita. Según se informa, este enfoque permite que todos los residentes se beneficien de la disponibilidad de los cargadores sin incurrir en costos directos.
“Es importante transmitir esta tranquilidad a los propietarios que no son vehículos eléctricos, al mismo tiempo que se enfatiza que los cargadores no aumentarán las tarifas de mantenimiento, para garantizar una asignación de costos justa y una comprensión clara del valor y los beneficios de la infraestructura de carga”, agregaron.
Incluso si ChargeSini ofrece mantenimiento gratuito para sus cargadores, esto no es una garantía completa de que estos cargadores no afectarán la tarifa de mantenimiento, que aún depende de la administración de la propiedad específica.
Determinación de la necesidad de cargadores para vehículos eléctricos
Un dilema que se ha discutido muchas veces en la comunidad de vehículos eléctricos es uno que refleja la cuestión del “huevo o la gallina”. ¿Qué es primero, los vehículos eléctricos o los cargadores de vehículos eléctricos?
Antes de comprar un vehículo eléctrico, primero debe verificar si la red de estaciones de carga ofrece suficiente apoyo. Pero los proveedores de puntos de carga no pueden simplemente construir como quieran sin saber si hay demanda en el área.
Para ChargeSini, esto significa trabajar con el desarrollador de bienes raíces para evaluar cuidadosamente la demanda de carga de vehículos eléctricos en un área determinada y hablar con compradores potenciales antes de acordar construir la infraestructura de carga.
“Esta colaboración garantiza que la decisión de instalar cargadores EV se base en estudios de mercado, estudios de factibilidad y una comprensión de las preferencias del público objetivo”, dijo ChargeSini.
Según ChargeSini, los promotores inmobiliarios con los que han trabajado suelen utilizar la presencia de instalaciones de carga de vehículos eléctricos como un punto destacado de marketing.
Este tipo de material de marketing también sirve para atraer propietarios de vehículos eléctricos a la propiedad.
El equipo de ChargeSini compartió que se comprometieron al principio del proceso de desarrollo para brindar información valiosa y experiencia con respecto a la ubicación óptima del cargador, las opciones de escalabilidad y los requisitos de infraestructura.
jefe de proyectos residenciales
ChargeSini es consciente de que el uso diario y la visibilidad de la infraestructura de carga juegan un papel crucial en el aumento de la adopción de vehículos eléctricos y, por lo tanto, quiere continuar con su estrategia de trabajar con urbanizaciones.
Creen que esto los distingue de otros grandes actores en el mercado de Malasia, ya que algunos competidores se enfocan en instalar estaciones de carga rápida cerca de autopistas y estaciones de servicio.
Además, ChargeSini también se enorgullece de su ecosistema EV completamente automatizado, también conocido como Smart EV Charging, para los condominios.
La aplicación muestra el estado en tiempo real de las estaciones y permite a los usuarios reservar con anticipación y pagar en línea. Además, la dirección del apartamento tiene acceso a estadísticas e informes en todo momento.
“Este nivel de visibilidad es fundamental para que el equipo de administración del condominio tome decisiones y controle el uso de los puntos de carga”, dijeron.
Con suerte, a medida que la red de carga de vehículos eléctricos en Malasia continúa desarrollándose, la adopción de vehículos eléctricos también aumentará. Con los esfuerzos de proveedores como ChargeSini, las estaciones de carga podrían convertirse en la norma en todos los proyectos de vivienda en el futuro.
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Fuente de imagen seleccionada: ChargeSini