Disminución prevista del alquiler en varias ciudades de EE. UU., Informe

Según un informe de , se espera que algunas ciudades experimenten una ligera disminución de los alquileres en 2024 La colina. Una encuesta de precios de alquiler en 100 ciudades realizada por Zumper muestra que el 55% de esas ciudades experimentaron una disminución en el alquiler en comparación con los costos el año pasado. Aunque se trata solo de un puñado de ciudades, el informe aún predice que los precios de alquiler seguirán bajando en su mayor parte en el primer trimestre de 2024. Zumper señaló que se están construyendo más viviendas en ciudades de diferentes regiones.

Según el director ejecutivo de Zumper, Anthemos Georgiades, Denver, Las Vegas y Salt Lake City están cerca experim entar un salto

Surgirán vacantes, lo que conducirá a precios de alquiler más bajos. “Varias ciudades de la región entre montañas están al borde del exceso de oferta. Esperamos que los precios en estas ciudades caigan más rápido que el promedio nacional”, señaló Georgiades.

Ciudades de Texas como Dallas y Austin también verán cierta reducción en los precios de alquiler, ya que insisten en construir viviendas multifamiliares incluso durante la pandemia, como afirma el informe: “Esta tendencia es más pronunciada en algunas de las ciudades más populares de la pandemia”. , incluidos Phoenix y Austin. Las ciudades de Texas –Austin y Dallas en particular– se han mostrado extremadamente optimistas en cuanto a traer nuevas viviendas multifamiliares al mercado”.

En el Medio Oeste, donde las ciudades han sido algo menos propicias para el trabajo remoto, los precios de alquiler se han mantenido estables, pero para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo y asequible han resultado atractivos. Esto probablemente se refiere a ciudades de la costa este como Nueva York, cuyos precios de alquiler casi siempre son altos debido a la falta de viviendas, lo que encarece las unidades disponibles. Según el informe, el precio medio de un apartamento de una habitación en la Gran Manzana es de 4.100 dólares, mientras que un apartamento de dos habitaciones cuesta generalmente 4.800 dólares.

Aunque se trata de una buena noticia para los inquilinos, el mercado inmobiliario en general sigue siendo un factor de la actual crisis inflacionaria.

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