Las casas pasivas representan ahora menos del 1% de la construcción multifamiliar.
Es una combinación de eficiencia y física rigurosamente aplicada, dice Bronwyn Barry, pionera de las casas pasivas y directora de una firma de arquitectura del Área de la Bahía. Si las casas son máquinas para vivir, los principios de diseño de las casas pasivas ofrecen un modelo para una máquina mejor, destacando cuán mal construida puede ser la expansión suburbana de la posguerra.
El diseño pasivo se centra en el exterior, o envolvente, que debe estar bien aislado para evitar la salida o entrada de calor no deseado. Esto significa utilizar un aislamiento térmico grueso y ventanas de alta calidad, a menudo de triple panel, que dejan entrar la luz del sol y calor pero evita que el calor se escape. La pérdida de calor (y, en climas cálidos, la ganancia) a través de ventanas estándar requiere entre el 25% y el 30% del uso de energía residencial. La construcción también elimina puentes térmicos o roturas en la envolvente o aislamiento que permiten que el calor se drene. Piense en “cuadrados pero hermosos”, como escribió una vez Barry: las casas cuentan con capas continuas de aislamiento al tiempo que minimizan los voladizos, esquinas, buhardillas y otras características que caracterizan los desordenados techos de las McMansions. Estos requisitos de diseño dan como resultado edificios herméticos, medidos por un prueba de puerta sopladora
Si bien este enfoque exclusivo en la eficiencia o en construir el mejor termo conduce a un rendimiento excepcional,Hasta un 90% de reducción en la demanda de calefacción y refrigeración.—Las casas pasivas no pueden hacer circular el aire como las construcciones tradicionales. Pero ventiladores de recuperación de calor o los ventiladores de recuperación de energía pueden solucionar ese problema, intercambiando aire sin sacrificar el calor interior.