Los hogares del Reino Unido cuyos contratos hipotecarios de tasa fija vencen el próximo año se enfrentan a un aumento promedio en los pagos anuales de £2,900, lo que presiona a Rishi Sunak para desactivar una bomba de relojería del año electoral.
El aumento en los pagos estimado por el grupo de expertos Resolution Foundation refleja la preocupación de que el Reino Unido tenga un problema de inflación peor que otros países y que se espera que el Banco de Inglaterra suba las tasas de interés a casi un 6 por ciento el próximo año cuando se celebren elecciones generales.
El líder liberal demócrata, Sir Ed Davey, pidió el viernes un “fondo de protección hipotecaria” de 3.000 millones de libras esterlinas para las personas cuyas casas serían confiscadas de otro modo, en una señal de la creciente tensión política sobre el asunto.
Pero el primer ministro y su canciller, Jeremy Hunt, argumentan que tal medida sería peligrosa porque impulsaría la inflación.
Sunak dijo el miércoles que la “máxima prioridad económica” del gobierno es frenar la alta inflación.
La disputa política sigue a otra semana de aumentos en las tasas hipotecarias por parte de prestamistas como NatWest, Nationwide y HSBC. Los movimientos siguieron a los malos datos oficiales de inflación del mes pasado, lo que llevó a los mercados financieros a aumentar sus expectativas de aumentos de tasas del BoE.
“Es grave”, dijo un alto funcionario del gobierno. “Es por eso que estamos completamente enfocados en reducir la inflación a la mitad para fin de año. La inflación es la enfermedad de la economía”.
Es probable que el BoE suba las tasas de interés del 4,5 por ciento al 4,75 por ciento cuando el Comité de Política Monetaria se reúna el jueves, aunque algunos economistas dicen que es posible un aumento mayor si hay otro mal dato de inflación el miércoles.
El gobernador del BoE, Andrew Bailey, dijo el martes que estaba tardando “mucho más” de lo esperado en reducir la inflación, y una encuesta del banco central mostró que la confianza del público en su capacidad para controlar la inflación estaba cayendo a su nivel más bajo desde que comenzaron los registros.
En un informe, Resolution Foundation estima que 1,6 millones de hipotecas a tipo fijo vencerán en 2024.
Simon Pittaway, autor del informe del grupo de expertos, dijo que la reprogramación de hogares en 2024 enfrentaría el mayor aumento en los pagos anuales, ya que es probable que sea el año con las tasas de interés más altas y la mayoría de los prestatarios se beneficiaron anteriormente de ofertas más baratas.
Aunque el aumento anual promedio en los pagos durante el próximo año se estima en £2,900, las familias más jóvenes con deudas más altas podrían experimentar aumentos significativamente mayores.
La Resolution Foundation estima que la tasa de interés promedio de una hipoteca de tasa fija a dos años aumentará al 6,25 por ciento este año y no caerá por debajo del 4,5 por ciento para fines de 2027.
“Los movimientos recientes en las tasas de interés del mercado sugieren que las perspectivas sombrías para los prestamistas hipotecarios del Reino Unido han empeorado”, dijo Pittaway.
“Si las tasas se mueven de acuerdo con las expectativas, las familias del Reino Unido enfrentarán una crisis hipotecaria prolongada e histórica”.
Una vez que casi todos los prestatarios de hipotecas cambien a productos hipotecarios más caros, Resolution Foundation estima que pagarán un total de £15,8 mil millones más en servicio de la deuda cada año que en 2021, cuando el BoE comenzó a aumentar las tasas de interés en respuesta a la inflación.
Los laboristas han afirmado que los propietarios pagarían una “prima hipotecaria conservadora”. Liam Byrne, ex Secretario Laboral de Finanzas, dijo: “La información más importante que llega al buzón de un votante antes de las elecciones será su estado de cuenta hipotecario”.