Sí tu puedes. Como director de una sociedad limitada, es posible que haya enfrentado dificultades en el pasado, pero tenga la seguridad de que hay muchos prestamistas dispuestos a ofrecer hipotecas a personas como usted, incluidos algunos de los grandes nombres. Sólo necesitas hablar con un experto desde el principio. Y aquí es donde entra en juego el equipo de asesores hipotecarios dedicado, amigable, bien capacitado y extremadamente informado de Right Mortgage UK.
Así que no se preocupe por la información que debe proporcionar como director de una sociedad limitada para contratar una hipoteca. Póngase en contacto con los expertos profesionales de su elección hoy y permítales ayudarle en el camino hacia su nuevo hogar.
Hemos examinado para usted una hipoteca para administradores de una sociedad limitada y hemos resumido nuestros resultados en una serie de “mejores consejos” para que sus posibilidades de éxito en el proceso de solicitud sean óptimas.
Descubra qué hacen los prestamistas hipotecarios y cómo revisan su solicitud. Por ejemplo, cuando se trata de evaluar sus ingresos como director de una sociedad limitada, la mayoría de los prestamistas solo considerarán su salario ganado por el negocio más los dividendos que reciba.
Infórmese sobre los periodos de tiempo sobre los cuales los prestamistas hipotecarios requieren información. Por ejemplo, era común que los prestamistas hipotecarios le solicitaran información sobre sueldos y salarios de los últimos tres años. Sin embargo, últimamente, cada vez más empresas trabajarán con usted si sólo tiene cuentas comerciales durante uno o dos años. Para saber qué es qué, necesitará la ayuda de su asesor hipotecario.
Conozca a su asesor hipotecario y asegúrese de que tenga experiencia en la gestión de hipotecas para directores de sociedades limitadas. Está muy bien que los prestamistas le pregunten sobre su salario y dividendos, pero como ya sabe, esto no siempre refleja “toda la verdad” sobre cómo opera una empresa.
Asegúrese de que su asesor hipotecario esté familiarizado con las aplicaciones que deben tener en cuenta algunas o todas las siguientes prácticas/eventos comerciales comunes.
- Decisión de mantener los beneficios comerciales dentro de la empresa.
- haber estado en el negocio por menos de tres años
- Se enfrentan a un volumen de negocios anual variable, lo que crea problemas cuando los “cálculos promedio” reducen la cantidad de capital crediticio disponible.
- Emplear a miembros de la familia en su negocio, lo que no es reconocido por algunos prestamistas hipotecarios y, por lo tanto, reduce la cantidad de crédito disponible a menos que se contacte a un prestamista hipotecario especializado en directores de sociedades limitadas.
Necesitará recurrir a un asesor hipotecario especializado, quien a su vez tendrá acceso a prestamistas hipotecarios especializados que pueden tener en cuenta todos los matices de su solicitud mejor que un típico prestamista de sucursal.
Por ejemplo, los prestamistas – Ya sea de la calle principal, de grandes instituciones financieras o de compañías de productos hipotecarios especializados de las que nunca ha oído hablar, con experiencia en otorgar hipotecas a directores corporativos, siempre debe comprender que el salario base de un director corporativo solo constituye una pequeña parte de la imagen de cómo la empresa es rentable. El propietario de la empresa deberá encontrar un prestamista especializado que esté dispuesto y sea capaz de considerar también los siguientes puntos al evaluar su solicitud de hipoteca de director de sociedad limitada:
- Beneficio operativo (antes y después de impuestos)
- Salario y dividendos del director.
- Cifras comerciales de los últimos años
- 1 año comercial total (a diferencia de los tres años más tradicionales)
- Otros solicitantes que trabajan para la misma empresa (por ejemplo, si su cónyuge o pareja trabaja para usted o con usted, necesitará un prestamista hipotecario que pueda revisar su solicitud juntos)
- Referencias de un contador calificado (ideal para esto es el contador de su empresa que preparó sus cuentas anuales)
Una vez que haya elegido a su asesor hipotecario especializado, él evaluará sus circunstancias específicas para ayudarlo a obtener el monto máximo que puede pedir prestado a la mejor tasa disponible, al tiempo que garantiza que sus pagos mensuales generales sean asequibles y alcanzables. Si es necesario, su asesor hipotecario estará encantado de hablar directamente con su contador comercial para obtener la documentación correcta que respalde su solicitud.
Por lo tanto, el punto de partida de su viaje hipotecario es encontrar un asesor hipotecario profesional y con experiencia que pueda hacer que el resto del viaje sea lo más sencillo posible para usted.