Los baby boomers dominan el mercado inmobiliario tanto en la compra como en la venta de viviendas, según un nuevo informe.
Los Boomers son una vez más la generación más grande en ambos lados de la ecuación inmobiliaria, superando a los Millennials. La participación de ventas de los boomers aumentó del 42% en 2021 al 52% en 2022, dijo Ein. reporte anual por la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces.
Los baby boomers representan el 39% de los compradores de vivienda, frente al 29% del año pasado.
Los Boomers más jóvenes dominaron las ventas, representando el 30% de los vendedores de casas. La edad mediana de este grupo era 63 y la renta mediana era $89.500.
Los Boomers mayores constituían la segunda mayor proporción de vendedores con un 22 %, y la mediana de edad de este grupo era de 71 años.
“Los Boomers más jóvenes dominaron las ventas, representando el 30% de los vendedores de casas. La edad media de este grupo fue de 63 años.”
Generaciones de propietarios de viviendas dicen que la razón más común para vender es estar cerca de amigos y familiares. Los grupos demográficos mayores dijeron que querían vender debido a su jubilación; Las generaciones más jóvenes dijeron que querían una casa más grande o que tenían que mudarse por motivos de trabajo.
El trabajo remoto también ha permitido que muchas personas se muden más lejos de los grandes y costosos centros de las ciudades.
En Akron, Ohio, por ejemplo, ha habido una afluencia de personas que optaron por vivir en el estado durante la pandemia, atraídas por viviendas más asequibles, dijo Ali Whitley, presidente electo de Ohio Realtors. El precio medio de venta de una vivienda en Ohio fue de $245 000 en febrero, un 4 % más que en febrero de 2022 Asociación de Bienes Raíces de Ohio.
La NAR también descubrió que las personas se movían mucho más lejos que antes. A lo largo de generaciones, los compradores de viviendas caminaron una asombrosa mediana de 50 millas en un solo movimiento en 2021. Ese es el valor más alto jamás registrado, y más de 15 millas en el último año.
“Los compradores de vivienda se mudaron una media de 50 millas en una mudanza en 2021. Ese es el valor más alto registrado, frente a las 15 millas en 2022.”
Las generaciones más jóvenes viajaron distancias más cortas, generalmente moviéndose a 15 millas de distancia, encontró la NAR, mientras que los Boomers más jóvenes estaban más lejos a una mediana de 90 millas.
Pero en un giro, no son los Boomers, sino los miembros de la Generación Z quienes planean quedarse en sus casas por más tiempo antes de venderlas.
“A lo largo de generaciones, los vendedores generalmente se quedaron en su casa durante 10 años antes de vender, en comparación con los nueve años del año pasado”, dice el informe de NAR. “En promedio, los millennials más jóvenes se quedaron en sus casas durante 4 años, mientras que los boomers mayores vendieron sus casas después de 16 años”, agregó.
Se espera que todas las generaciones vivan en su hogar durante 15 años, frente a los 12 años de 2021. Por otro lado, se espera que la Generación Z permanezca en su hogar recién adquirido durante 19 años.