La propiedad es algo con lo que toda persona sueña. Es un activo que constantemente ha traído ganancias a su dueño. Sin embargo, surgen problemas cuando hay más de una persona relacionada por sangre. Las disputas de propiedad no son nuevas en la India. De hecho, durante mucho tiempo no fueron memorables.
Los problemas de propiedad se dan en familias, ricas o pobres, grandes o pequeñas. Estos problemas pueden surgir entre herederos, hermanos o copropietarios. Pueden existir disputas relacionadas con la relación de distribución de la propiedad, servidumbres, testamentos, títulos de propiedad pésimos y más.
La Constitución de la India contiene disposiciones para resolver tales asuntos. Sin embargo, las partes interesadas deben llevar el asunto a los tribunales, donde se examinará su caso.
Leyes de propiedad en la India
Primera Ley de Partición, 1893 (3)
- Si se presenta una moción de partición en virtud de la Ley de Partición y el tribunal determina que por alguna razón no se puede realizar la partición de la propiedad o que la venta de esa propiedad es más ventajosa, la corte puede ordenar la venta de la propiedad y la distribución de el producto a solicitud de los accionistas interesados.
- La ley establece que cualquiera de los accionistas puede solicitar la compra de las acciones de la otra parte, y el tribunal puede entonces ofrecer a la parte afectada una tasación y vender su parte de la propiedad al solicitante.
- La ley también contiene disposiciones detalladas en caso de desacuerdo entre los accionistas.
- La ley otorga a los miembros de la familia el derecho de adquirir la parte del extraño que “demanda” por la división.
- El artículo 9 de la Ley otorga al tribunal la facultad de dividir los bienes en partes iguales entre los miembros de la familia, vender los bienes restantes y distribuir las ganancias.
Se propusieron enmiendas a la ley debido a lagunas en el informe de la Comisión Judicial 86; Sin embargo, los cambios aún no se han hecho.
2. Ley Hindú de Sucesión (5)
- De acuerdo con la Ley de sucesión hindú, las personas pueden reclamar su parte de la propiedad de sus antepasados aunque cambien su religión del hinduismo. Este tipo de flexibilidad no estaba prevista anteriormente en la ley; Sin embargo, ahora se ha cambiado.
- De acuerdo con la ley, los descendientes de la persona convertida no tienen derecho a su propiedad ancestral a menos que fueran hindúes en el momento en que se abrió la herencia.
3. Ley de sucesión india, 1925 (4)
- La ley india de sucesión se ocupa de dos tipos de sucesión: testamentaria y testamentaria. Durante la sucesión testamentaria, una persona redacta un “testamento” (un documento escrito que establece a quién se asignarán sus bienes a la muerte del propietario). A falta de testamento, la herencia del difunto se distribuye según la ley religiosa, sucesión legal.
- Esta ley se aplica cuando no existen derechos personales para el titular de los datos. Del mismo modo, para los cristianos, esta ley se aplica a ambos tipos de herencia; Para los budistas, sin embargo, solo se aplican las leyes de herencia testamentaria.
- Para los cristianos no importa la religión del heredero, pero el difunto debe ser cristiano el día de su muerte. Además, el hijo adoptado no tiene los mismos derechos que el hijo natural bajo esta ley.
4. Ley para la Aplicación de la Ley Personal Musulmana (Shariat), 1937 (7)
- La Ley de Aplicación de la Ley Personal Musulmana es aplicable cuando ambas partes son de religión musulmana.
- Según la ley, el hijo natural del propietario tiene derecho a reclamar su propiedad aunque haya cambiado de religión.
¿Cuándo contratar a un abogado de disputas de propiedad?
Varias situaciones pueden señalar la necesidad de contratar a un abogado. Aquí le indicamos cómo contratar a un abogado especializado en disputas de títulos:
Cuando se requiere asesoramiento
Se recomienda que busque asesoramiento cuando tome una decisión importante sobre su propiedad durante una disputa. Suceden muchas cosas durante el debate y es posible que no pueda pensar en la dirección correcta. Aquí es donde contratar a un abogado de disputas de propiedad puede ser de gran ayuda.
Si la disputa no puede ser resuelta
Una discusión no te da tiempo para pensar correctamente. Puede llegar un punto en el que estalla una discusión acalorada y la situación se sale de control. Este es el caso cuando se requiere la intervención de una tercera persona. Este es el momento adecuado para contratar a un abogado de disputas de propiedad.
Cuando el asunto necesita ser resuelto legalmente
Si ambas partes no pueden llegar a un acuerdo y resolver la disputa, pueden llevar el asunto a los tribunales. Para hacer esto, deben contratar a un abogado de disputas de propiedad que sea experto en supervisar el proceso judicial y lograr una solución legal.
Cuando se requiere documentación
En ocasiones, las disputas pueden dar lugar a situaciones en las que no queda otra opción que crear documentos legales para resolverlas. En tales casos, debe contratar a un abogado ya que los gobiernos de todos los países han promulgado regulaciones que no permiten que los ciudadanos comunes del país redacten documentos legales. esto sólo puede hacerlo una persona autorizada, es decir, un abogado.
Dado que los documentos legales pueden ayudar a resolver disputas de manera temprana, es importante crearlos lo antes posible. Contratar a un abogado con experiencia en disputas de propiedad puede ayudarlo a obtener los documentos legales necesarios rápidamente.
Conclusión
Hay momentos en los que necesita un abogado para sus disputas de propiedad. En los casos en que las cosas se salen de control, se requiere asesoramiento en lo que respecta a aclaraciones legales y mucho más. Siempre es mejor involucrar a un abogado de disputas de bienes raíces en asuntos de bienes raíces para resolver la disputa de la manera más conveniente posible.
Una de las mejores opciones son las soluciones Lex. Ofrece asesoramiento experto de los mejores abogados en el negocio y lo ayuda a resolver disputas de manera rápida y legal.