Los precios de la vivienda son tan altos que casi la mitad de los compradores potenciales dicen que ganan muy poco para pagar una casa, según una nueva encuesta.
La encuesta, realizada por Bankrate, incluyó respuestas de casi 2.300 adultos, 864 de los cuales aspiraban a ser propietarios de una vivienda. Encontró que el 54% de los encuestados interesados en comprar se vieron frenados por no ganar lo suficiente.
Los crecientes precios inmobiliarios y las tasas de interés hipotecarias están limitando lo que los compradores de viviendas pueden pagar. El precio típico de una vivienda en Estados Unidos fue de 379.100 dólares en enero, un 5,1% más que en el mismo período del año pasado.
Con tasas de interés superiores al 7%, el comprador típico de una vivienda necesitaría ganar al menos 115.000 dólares para costear una vivienda, según un estudio. análisis actual del agente inmobiliario Redfin. Este cálculo supone que un comprador realiza un pago inicial del 20 % y no gasta más del 30 % de sus ingresos en vivienda.
Más de la mitad de los compradores potenciales (51%) también dijeron que el costo de vida actual es demasiado alto para poder pagar el pago inicial y los costos de cierre, según Bankrate.
Otras razones dadas para no poder comprar incluyeron deuda de tarjetas de crédito (18%), falta de amigos o familiares que pudieran brindar apoyo financiero (15%) y deuda de préstamos estudiantiles (10%).
“Para los posibles compradores de viviendas, la deuda puede ser el equivalente financiero de arenas movedizas, sofocando la capacidad y potencialmente bloqueando el acceso a la casa de sus sueños”, dijo en un comunicado Mark Hamrick, analista económico senior de Bankrate.
La asequibilidad de la vivienda también se está deteriorando. Sigue habiendo escasez de viviendas a la venta en Estados Unidos, ya que los propietarios de viviendas con bajos ingresos dudan en vender.
Los precios de las viviendas también están creciendo más rápido que los salarios, una tendencia “malsana”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en una llamada con periodistas para discutir el informe de ventas de viviendas existentes de enero.
“No queremos verlo”, añadió. “Es un testimonio de la escasez de viviendas que enfrentamos en Estados Unidos”.
Además, el 20% de los aspirantes a propietarios de viviendas en la encuesta de Bankrate dijeron que nunca podrían ahorrar lo suficiente para comprar una casa, y una mayor proporción de encuestados de mayor edad expresaron este sentimiento. El 36 por ciento de los baby boomers dijeron que nunca podrían ahorrar lo suficiente para comprar una casa, al igual que el 28 por ciento de la Generación X.
Esto a pesar de que los baby boomers representan la mayor proporción de compradores de viviendas con un 39% en comparación con otras generaciones, según un informe de la NAR de 2023.
De los archivos (noviembre de 2023): La asequibilidad de la vivienda está en su punto más bajo en 39 años. “Es de esperar que los precios bajen”, afirma el experto.