El camino para convertirse en agente inmobiliario no siempre está claro. Hay muchas rutas diferentes que puede tomar, y los pasos que debe seguir dependen de su ubicación y los requisitos específicos de su estado o provincia. Sin embargo, hay algunos pasos generales que puede seguir para convertirse en agente de bienes raíces en América del Norte.
5 pasos para convertirse en un agente inmobiliario
1. Consulta los requisitos
El primer paso es asegurarse de cumplir con los requisitos básicos para convertirse en agente inmobiliario. En la mayoría de las jurisdicciones de América del Norte, debe tener al menos 18 años y un diploma de escuela secundaria o equivalente. También deben pasar una verificación de antecedentes y, a veces, una prueba de drogas.
Cada estado federal tiene requisitos especiales para:
- Educación: debe completar una cierta cantidad de horas de educación en bienes raíces, que se pueden completar en línea, en una escuela de bienes raíces o mediante una combinación de ambos.
- Examen: cuando complete su educación, debe aprobar un examen estatal para recibir su licencia.
- Verificación de antecedentes: se requiere una verificación de antecedentes para garantizar que sea apto para trabajar como agente de bienes raíces.
- Prueba de drogas: algunas jurisdicciones pueden exigirle que pase una prueba de drogas para obtener su licencia.
2. Tome un curso de pre-licencia
3. Aprobar el examen estatal
Una vez que complete su curso previo a la licencia, debe aprobar el examen de bienes raíces de su estado para recibir su licencia. Este examen pone a prueba su conocimiento de la ley y la práctica de bienes raíces. Se tratará de contratos, propiedad y leyes de vivienda justa. El examen suele ser de opción múltiple y tiene un límite de tiempo de 3 horas.
4. Activa tu licencia
Después de aprobar el examen estatal, debe activar su licencia profesional como agente de bienes raíces. Esto generalmente implica completar una verificación de huellas dactilares y antecedentes penales y pagar una tarifa. Algunos estados también pueden exigirle que complete cursos educativos adicionales antes de poder activar su licencia.
5. Encuentra un corredor
Una vez que tenga su licencia, necesitará encontrar un agente para trabajar. Un corredor es un agente de bienes raíces con licencia que completó educación y capacitación adicionales y aprobó un examen por separado. Los agentes suelen tener sus propios negocios de bienes raíces y pueden brindarle el apoyo y los recursos que necesita para comenzar su carrera.
¿Por qué convertirse en un agente de bienes raíces?
Hay muchas razones por las que podría querer convertirse en un agente de bienes raíces. El sector inmobiliario es una carrera desafiante y gratificante que ofrece un horario de trabajo flexible, la oportunidad de trabajar de forma independiente y la oportunidad de obtener altos ingresos. Además, como agente de bienes raíces, encontrará satisfacción en ayudar a las personas a comprar y vender casas y alcanzar sus objetivos inmobiliarios.
El salario medio de los agentes inmobiliarios en los Estados Unidos es de $45 610 al año, y el 10 % de los que más ganan ganan más de $110 000 al año. Además, muchos agentes inmobiliarios pueden obtener importantes ingresos a través de comisiones y bonificaciones.
Convertirse en un agente de bienes raíces puede brindarle una carrera exitosa y gratificante. Si está interesado en ayudar a las personas a comprar y vender casas y está dispuesto a trabajar duro, entonces una carrera en bienes raíces podría ser para usted.
¿Cuánto ganan los agentes inmobiliarios?
Los agentes inmobiliarios suelen recibir una comisión cuando se vende una propiedad. El monto de la comisión depende del estado en el que tenga la licencia, pero generalmente es alrededor del 5-6% del precio de venta.
Por ejemplo, para una propiedad de $200,000, la comisión es de $10,000.
El agente de bienes raíces promedio en los Estados Unidos ganó $59,730 en 2018. Sin embargo, las comisiones y otras formas de compensación pueden variar ampliamente según factores como la experiencia, la ubicación y el tipo de propiedad que se vende. Por ejemplo, los agentes que venden propiedades de alto nivel en las principales áreas metropolitanas pueden ganar mucho más que el agente promedio.
Conclusión
Convertirse en un agente de bienes raíces puede ser una excelente manera de obtener buenos ingresos y comenzar su propio negocio. Sin embargo, es importante asegurarse de estar familiarizado con los requisitos en su estado o provincia y tomarse el tiempo para completar la educación y capacitación necesarias. Con trabajo arduo y dedicación, puede encaminarse hacia una carrera exitosa en bienes raíces.