Saber por dónde empezar puede ser difícil cuando se busca invertir en propiedades de alquiler y otros bienes inmuebles. Sin embargo, si se enfoca en un estado específico y se configura con la información correcta, verá cantidades masivas de ingresos pasivos en su cuenta bancaria todos los meses. Hay muchas maneras de aumentar sus posibilidades de éxito, pero algunas son más ideales que otras. Si sigue estos seis consejos para nuevos inversionistas de viviendas de alquiler en California, se mantendrá en el camino correcto:
1. Comprenda su presupuesto
Conocer las limitaciones de su presupuesto es clave cuando comienza a invertir en bienes raíces. Sin una planificación e investigación adecuadas, es fácil verse abrumado por los gastos generales, los impuestos y otros gastos de mantenimiento costosos. Después de todo, usted invierte para generar ingresos pasivos masivos, no para dejar que las deudas y el estrés lo abrumen. Antes de apretar el gatillo de una inversión inmobiliaria de alquiler potencialmente increíble en California, es especialmente importante hacer un presupuesto con profesionales y consultores, ya que los bienes raíces en este vasto y hermoso estado son, en promedio, más caros. Afortunadamente, la ganancia que puede obtener en el estado es mucho mayor (lo que lo convierte en un lugar maravilloso para invertir).
2. Considere los coinversionistas
Encontrar el capital para comprar una propiedad de alquiler viable en California puede ser una tarea abrumadora, especialmente para los inversores primerizos. Muchos inversionistas (incluso aquellos con más acceso a toneladas de capital) ayudan a mitigar los riesgos del mercado al encontrar co-inversores, o REIT, para unirse al invertir en una propiedad. Las propiedades de alquiler están especialmente preparadas para este tipo de asociación comercial, por lo que esta es una manera fácil de sumergirse en el complicado pero lucrativo mercado de propiedades de alquiler de California. Hay muchos recursos disponibles para inversores potenciales, así que asegúrese de consultarlos para comenzar su viaje de inversión en tierra firme.
3. La ubicación lo es todo
California es un estado absolutamente masivo, y ese tamaño puede dificultar que los inversionistas primerizos entiendan dónde invertir. La ubicación lo es todo en el juego de la propiedad de alquiler, tanto en términos de la ciudad/pueblo actual como de la ubicación dentro de esa ciudad/pueblo. Una vez más, los co-inversionistas y otros socios comerciales pueden ser útiles, ya que tienen una mejor comprensión de qué propiedades están registrando una apreciación rápida e impresionante. Si encuentra la ubicación ideal e invierte en un alquiler cuyo valor se ha disparado durante la última década, estará viviendo su sueño en poco tiempo.
4. Ecológico significa ganancias masivas
California es un estado increíblemente verde y consciente del medio ambiente. No solo hay incentivos para comprar bienes raíces ecológicos, sino que es más fácil realizar valiosas actualizaciones de bienes raíces ecológicos en California que en casi cualquier otro estado. Es más probable que los inquilinos se sientan atraídos por sus propiedades de alquiler cuando también están equipadas con tecnología ecológica que ahorra costos y ahorra energía. Los paneles solares, los materiales de construcción ecológicos y la construcción extremadamente resistente a la intemperie son cualidades importantes a tener en cuenta cuando se busca un alquiler ecológico en California para invertir.
5. Conoce quiénes son tus inquilinos ideales
Para encontrar inquilinos que sean confiables, consistentes y de buen comportamiento, es útil saber cómo es su inquilino ideal. Ya sea que esté alquilando una propiedad en un área metropolitana, un área suburbana o en un lugar más pequeño e íntimo, las cualidades que busca en un inquilino pueden variar drásticamente. Sin embargo, independientemente de dónde alquile, debe asegurarse de que se dirige a inquilinos potenciales que pueden pagar los precios a los que alquilará la propiedad. Comprender esto puede ayudarlo a evitar errores comunes y costosos en los que suelen caer los inversores primerizos.
6. Presupuesto en elementos de diseño moderno
Una hermosa propiedad de alquiler es fundamental para atraer inquilinos, especialmente en el área metropolitana de California. Saber cómo presupuestar las actualizaciones modernas pero duraderas y que mejoran la eficiencia es clave. Si puede encontrar una propiedad que ya tenga estas características incorporadas, eso es aún mejor. Con la combinación correcta de estética, comodidad y modernidad, su propiedad de alquiler atraerá a tipos expertos en diseño con mucho dinero para gastar. En las áreas artísticas de California, esto se convierte en una estrategia especialmente efectiva para aumentar sus posibilidades de éxito.
No se cuente cuando está fuera del estado.
El hecho de que no viva en California no significa que no pueda aprovechar las increíbles propiedades de alquiler en el estado. Comprender cómo formar asociaciones con asesores y coinversionistas para orientarlo en la dirección correcta para encontrar una propiedad en la que invertir afectará o dificultará su capacidad para tener éxito en sus esfuerzos. Con el coraje y la determinación correctos, esta información garantizará que verá una gran cantidad de ingresos pasivos ingresando a su cuenta bancaria todos los meses en el futuro previsible.