La mayoría de nosotros probablemente estemos familiarizados con la saga de WeWork que se desarrolló en 2019 y 2020: cómo la empresa recaudó enormes cantidades de capital y aun así tuvo pérdidas increíbles en sus sitios.
Pero ahora WeWork está de regreso y aparentemente en mejor forma que nunca. El mes pasado, la compañía abrió su primera y única ubicación principal en Singapur en 21 Collyer Quay.
Con 21 pisos de oficinas a solo cinco minutos a pie de la estación MRT de Raffles Place, la nueva ubicación es todo un espectáculo.
Entonces, ¿qué espera WeWork de esta reapertura y cuáles son sus planes para Singapur?
Un pequeño anticipo del nuevo outlet
Con el surgimiento de muchos negocios y espacios de trabajo conjunto en Singapur, WeWork estaba decidido a hacerse un nombre con su establecimiento insignia, Collyer Quay.
Lo que antes era un edificio corporativo utilizado por HSBC, WeWork transformó el edificio en torno a cuatro ideas: entretenimiento, negocios, compromiso y bienestar.
Las instalaciones para los miembros, tanto personas físicas como jurídicas, están repartidas por todo el edificio. Hay una cafetería en el primer piso y un estudio de yoga, duchas y un gimnasio privado en el tercer piso.
También hay clases de fitness ofrecidas por Just Jym en asociación con WeWork.
Para adaptarse mejor a las empresas que alquilan espacios de WeWork, se pueden segmentar o combinar diferentes espacios para acomodar diferentes eventos y negocios.
Las empresas más grandes pueden alquilar pisos completos y ajustar el equilibrio de los espacios de trabajo, las áreas comunes y las salas de reuniones para satisfacer sus necesidades, mientras que las empresas más pequeñas pueden aprovechar la gran cantidad de espacios disponibles.
Hay mesas comunales para la colaboración de individuos, y también hay cabinas disponibles en el edificio para aquellos que necesitan atender llamadas o prefieren trabajar en un ambiente más privado.
El edificio cuenta incluso con auditorios para presentaciones y reuniones de negocios.
El piso superior cuenta con un salón y un área de networking con un barista en el lugar para aquellos que necesitan su estimulante matutino y grifos de cerveza con kombucha, cerveza y agua con gas saborizada de cortesía.
¿Qué hay de nuevo en WeWork?
Como parte de los esfuerzos de la empresa para alcanzar la rentabilidad a finales de este año, la empresa ha abierto una nueva ubicación insignia en Singapur. Dirigida principalmente a empresas, esta nueva ubicación insignia es la ubicación número 14 de WeWork en Singapur.
Según Balder Tol, gerente general de WeWork en Australia y el Sudeste Asiático, la nueva ubicación se diseñó con la intención de que el 80 por ciento del edificio fuera ocupado por grandes corporaciones, piense en compañías Fortune 500 y otras corporaciones globales.
Para ello, alrededor de 17 de las 21 plantas del edificio están dedicadas a oficinas privadas, que se alquilan a dichas empresas.
Balder cree que WeWork ofrece a esas empresas mucho más que un simple trabajo.
La flexibilidad ha sido una gran preocupación para las empresas desde la pandemia, y no vemos personas que quieran firmar contratos de arrendamiento de siete años o de 10 años: nadie sabe lo que sucederá mañana o el próximo mes, y la posibilidad de reducir o ampliar Las operaciones serán cruciales.
– Balder Tol, gerente general de WeWork en Australia y el Sudeste Asiático
Una forma en que WeWork ve a sus clientes usando su espacio de oficina es mediante la creación de oficinas satélite. Si bien algunas empresas pueden tener su propia oficina que actúa como sede corporativa, estas empresas también contratan a WeWork para establecer oficinas para unidades comerciales individuales.
Balder también expresó que WeWork ofrece a las empresas mucho más que espacio de oficina.
“Debido a que tenemos una comunidad empresarial tan diversa en WeWork, estos miembros de la comunidad también se convierten en recursos para otros miembros”, agregó. Balder recordó que uno de sus clientes en la filial Suntec de WeWork en realidad recurrió a los otros miembros para probar una aplicación que estaban desarrollando.
planes para el futuro
Si bien WeWork no tiene planes de abrir nuevas tiendas en este momento, Balder confía en que Singapur es clave para los planes de la empresa de volverse rentable en el futuro cercano.
Debido al hecho de que muchas empresas operan en Singapur antes de expandirse por la región, Singapur actúa como una plataforma de lanzamiento para muchas empresas y WeWork espera satisfacer esta demanda de espacio de oficinas en Singapur y el sudeste asiático.
Según WeWork, la utilización de las 14 sucursales es del 90 por ciento.
Desde la destitución del fundador y exdirector general Adam Neumann hace unos años, la empresa evidentemente ha hecho de la eficiencia operativa una de sus principales prioridades y, hasta el momento, Balder se muestra optimista sobre el mercado de Asia-Pacífico.
A pesar de la gran cantidad de competidores que enfrenta WeWork, Balder sugiere que WeWork está posicionado para crecer como el principal proveedor de espacios de coworking de Singapur.
Crédito donde se debe crédito, a Neumann se le ocurrió la idea de construir una empresa que ofrezca espacios de trabajo conjunto, y creo que el hecho de que tantos competidores también estén entrando en el espacio es prueba de que tenía una buena idea.
– Balder Tol, gerente general de WeWork en Australia y el Sudeste Asiático
Pero WeWork se adapta de manera única a las necesidades de la región APAC como la única empresa que ofrece planes para todos y para todos.
Por ahora, sin embargo, WeWork en Singapur se centrará principalmente en completar la apertura de su punto de venta insignia, 21 Collyer Quay. Si bien los pisos inferiores ya están ocupados por individuos, algunos de los niveles corporativos aún se están ajustando para adaptarse a las preferencias de los inquilinos.
Si bien queda por verse si WeWork puede cumplir su promesa de volverse rentable para fin de año, la apertura de WeWork de su nueva tienda insignia en Collyer Quay es sin duda un testimonio de la longevidad de la compañía. Después de sobrevivir a su desafortunada salida a bolsa y la caída de su carismático fundador, la compañía ahora está luchando para salvarse.
Crédito de la imagen seleccionada: WeWork